SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna 1,09 ha – MPZP 9P/U – Poznań, Gołężycka

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 10 869 m²
Cena za metr: 580 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 580 zł/m²
Mediana okolicy: 394 zł/m²; ta oferta: +47,2%
Podobne oferty: 50; działki powyżej 10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 10 869 m² (Starołęka, Poznań) kosztuje 580 zł za m² — 47,2% więcej niż mediana 394 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość inwestycyjna o pow. 10 869 m² (1,0869 ha), obejmująca działki nr 4/5 (ok. 6 094 m²) oraz 4/6 (ok. 4 775 m²), obręb Zegrze, Poznań – ul. Gołężycka.Kluczowe parametryMPZP: 9P/U – tereny produkcyjne, magazynowe i usługoweMaks. pow. zabudowy: ok. 40%Min. pow. biologicznie czynna: ok. 15%Maks. wysokość zabudowy: ok. 15 mPotencjał zabudowy (wg koncepcji)hala magazynowo-produkcyjna ok. 3 900 m²budynek biurowy ok. 350–370 m²place manewrowe i parkingipełna infrastruktura technicznaPrzygotowanie inwestycyjnewarunki przyłączenia: woda / kanalizacja / gaz / energia elektrycznawarunki dot. wjazdu – w trakcie uzgodnień z ZDMdecyzja środowiskowabadania geotechnicznestrefa ochronna magistrali wodociągowej – uwzględniona w koncepcji zagospodarowaniaCena: 580 PLN netto / m²Łącznie: 6 304 020 PLN nettoCena ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji.Kupujący nie płaci prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

47,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Poznań

Ta oferta: 580 zł/m²
Mediana okolicy: 394 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 304 020 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 043 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 4/6, obręb Zegrze, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0006.AR_18.4/6

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4781 m², a ogłoszenie podaje 10 869 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Warowna n/ż
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
u Kingi
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Przyjazna
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 20 im. Śmiałka Umiałka
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,4 km
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,7 km