SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna w Poznaniu – idealna pod produkcję, usługi i magazyny

Sarbinowska, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 12 500 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²; ta oferta: +2,6%
Podobne oferty: 66; działki powyżej 10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 12 500 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 400 zł za m² — tyle, ile mediana 390 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna w Poznaniu – idealna pod produkcję, usługi i magazyny! Poznańskie Centrum Logistyczne Franowo–ŻegrzeSzukasz przestrzeni dla swojego biznesu w doskonałej lokalizacji? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 1,25 ha, położona na granicy Żegrza i Starołęki, w pobliżu znanych firm takich jak MARS Polska czy Aluplast. Teren objęty jest MPZP – symbol 7P/U, co umożliwia realizację inwestycji o charakterze produkcyjnym, usługowym, składowym i magazynowym. (Uchwała RM Poznania nr XXVII/202/IV/2003, Dz.U.W.W. Nr 155/2008 poz. 2699 z 15.09.2008 r.)Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki miejskiej, planowanej do sprzedaży w przetargu w 2026 r. Połączenie obu terenów pozwoli na jeszcze większe możliwości zabudowy i elastyczne planowanie inwestycji.Najważniejsze ustalenia MPZP:minimalna powierzchnia działki: 5000 m²maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%wysokość zabudowy: do 25 mmożliwość realizacji obiektów handlowych o pow. sprzedaży 400–2000 m²dopuszczenie kondygnacji podziemnych, małej architektury, reklam i SI miejskiejpowierzchnia biologicznie czynna: min. 15%dachy dowolne; dla skośnych maks. 15°wymogi parkingowe: 30–45 miejsc / 1000 m² P.U.Brak mediów przy działceLokalizacja: ok. 6 km od Starego Rynku, w sąsiedztwie os. Orła Białego, Starołęki i Minikowa.Zadzwoń, zapytaj o szczegóły, umów się na prezentację !Kontakt w sprawie oferty: Natalia LudwickaPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogibrak

Dostępne od2026-06-29

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita12 500 m²

Pow. działki12 500 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiHandlowo-usługowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 66 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Poznań

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 999 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sarbinowska n/ż
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Zielona
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 20 im. Śmiałka Umiałka
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Ośrodek Szkolenia Zawodowego
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital i Przychodnia Medica Celsus
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Żegrze
12 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,1 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,5 km