SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 2 736 m² - Junikowo, Poznań

Wołowska, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 2736 m²
Cena za metr: 274 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 274 zł/m²
Mediana okolicy: 430 zł/m²; ta oferta: −36,3%
Podobne oferty: 30; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 736 m² (Junikowo, Poznań) kosztuje 274 zł za m² — 36,3% mniej niż mediana 430 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 274 zł/m²
Mediana okolicy: 430 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: brak
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rudnicze
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 52 "Specto"
720 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Wesoła Pszczółka
780 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Grunwaldzka
990 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka111
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Junikowo
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzony

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 736 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki32 m

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Opis

Na sprzedaż działka Poznań, Junikowo, ul. Wołowska - 2736 m2Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej o powierzchni 2736 m?, zlokalizowanej w atrakcyjnej dzielnicy Junikowo w Poznaniu, przy ul. Wołowskiej. Działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej, według ogólnego planu Miasta Poznań, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co stwarza szerokie możliwości zarówno do budowy przestronnego domu, jak i stworzenia przestrzeni wielofunkcyjnej, idealnej dla osób poszukujących miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej czy rozwoju różnych aktywności. Jest to doskonała okazja inwestycyjna w jednym z dynamicznie rozwijających się rejonów miasta, oferującym łatwy dostęp do infrastruktury oraz spokojną okolicę, sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia: 2736 m2Wymiary działki: ok. 31,5 m x 83,5 mKształt działki: trapezPrzeznaczenie działki według PLANU OGÓLNEGO MIASTA POZNANIA - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (brak MPZP)Uzbrojenie: woda, prąd, kanaliza, gaz - w drodzeDostęp do drogi publicznej - działka ma pośredni dostęp do drogi publicznejPRZEZNACZENIE I PARAMETRY ZABUDOWY:Zgodnie z zapisami w Planu Ogólnego Miasta Poznań, oferowana działka została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w strefie wielofunkcyjnej. Dzięki temu, możliwe jest wybudowanie domu jednorodzinnego, a jednocześnie prowadzenie działalności gospodarczej lub innych aktywności w obrębie tej samej nieruchomości. To wyjątkowa okazja, by stworzyć przestronny dom w cichym i spokojnym zakątku miasta, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak rozwinięta infrastruktura komunikacyjna (zarówno drogowa, jak i za pomocą komunikacji miejskiej).LOKALIZACJA:Działka znajduje się w dzielnicy Junikowo w Poznaniu ? spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli mieszkaniowych. To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z kameralnym otoczeniem, oferując mieszkańcom dostęp do pełnej infrastruktury oraz terenów zielonych sprzyjających rekreacji.W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola, galerie, przez co lokalizacja ta jest bardzo atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz inwestorów szukających gruntu pod zabudowę. Bliskość przystanków autobusowych oraz niedaleka stacja kolejowa Poznań Junikowo zapewniają łatwy dojazd do centrum oraz innych części miasta.Atutem lokalizacji jest także dostęp do terenów zielonych, tj. parki, skwery, ścieżki rowerowe, stawy, które zachęcają, aby odpocząć na świeżym powietrzu. Junikowo oferuje również szybki dojazd do autostrady A2 (około 7 min jazdy) i drogi ekspresowej S11 (około 10 min jazdy).NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE:Lidl (ul. Malwowa) - ok. 1,8 kmNetto (ul. Szarotkowa) - ok. 1,7 kmBiedronka (ul. Grunwaldzka) - ok. 1,8 kmŻabka - (ul. Malwowa) - ok. 1,2 kmApteka Pod Topolami (ul. Grunwaldzka) - ok. 3 kmKOMUNIKACJA:- linia tramwajowa nr. 1, 6, 13, 15 ? ok. 1,3 km- przystanek autobusowy linii 180 ? ok. 350mStacja kolejowa Junikowo - ok. 1,6 kmSZKOŁY I PRZEDSZKOLA:Przedszkole (ul. Pasterska) - ok. 1,2 kmSzkoła podstawowa nr. 52 (Fabianowo, Poznań) --ok. 1,4 kmOGRODZENIE:Działka jest częściowo ogrodzonaSTAN OBECNY DZIAŁKI:Działka niezagospodarowana.DOJAZD:Dojazd do działki drogą utwardzoną.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:brak