Działka na sprzedaż: Poznań, Stare Miasto, Umultowo, Krzemieniowa

Opis

Biuro Nieruchomości Kwadrat-RealEstate z przyjemnością przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej, położonej w prestiżowej lokalizacji - Umultowo Wschód, w okolicy ul. Diamentowej, Nadwarciańskiej oraz Rubież. Ta przestronna działka o powierzchni 1528 m² znajduje się przy ul. Krzemieniowej, zaledwie kilka kroków od sąsiedniej ulicy Cyrkoniowej, gdzie dominują eleganckie rezydencje. W bliskim sąsiedztwie trwa właśnie budowa kolejnego pięknego domu rezydencjonalnego. Okolica zachwyca naturalnym pięknem - niedaleko rozciągają się malownicze tereny spacerowe nad Wartą, a w pobliżu znajduje się również Rezerwat Przyrody, co czyni to miejsce idealnym do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Działka charakteryzuje się regularnym kształtem i jest wolna od zabudowy, gotowa do realizacji Twojego wymarzonego projektu. Dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez ustanowienie służebności na drodze wewnętrznej. Na działce dostępne jest już przyłącze wody, natomiast prąd jest w trakcie załatwiania formalności przez aktualnych właścicieli. W planach jest także podłączenie kanalizacji - konieczne będzie wybudowanie szamba, a kanalizacja jest w przyszłości przewidywana. Ogrzewanie planowane jest za pomocą pompy ciepła, co zapewnia ekologiczne i ekonomiczne rozwiązanie. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na tej działce można wybudować komfortowy dom jednorodzinny wraz z budynkiem pomocniczym - wolnostojącym lub przyległym. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% działki, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej. Dachy mogą być strome lub płaskie, przy czym dach płaski nie może stanowić więcej niż 30% całkowitej powierzchni dachu. Dla budynków pomocniczych dopuszczalne są zarówno dachy strome, jak i płaskie. Wysokość budynków nie może przekraczać dwóch kondygnacji, czyli 10 metrów, a budynki pomocnicze ograniczone są do jednej kondygnacji naziemnej. Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Usługi naszej agencji są świadczone odpłatnie - wyłącznie w przypadku zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Kontakt: Agnieszka Chaniewicz,697 015 697 Więcej informacji na stronie: Oferta nr48030169 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta

687 zł/m²

Mediana okolicy

460 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI KWADRAT

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  NIERUCHOMOŚCI KWADRAT

  1 050 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-13

  NIERUCHOMOŚCI KWADRAT

  1 050 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kresowa

  4 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori Przystań Maluszka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Demonstracyjny ogród klimatyczny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnie Naramowickie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.