SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka os. Warszawskie zabudowa wielorodzinna

Poznań, wielkopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 847 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²; ta oferta: +124,1%
Podobne oferty: 41; działki 500–1000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 969 m² (Poznań) kosztuje 1 847 zł za m² — 124,1% więcej niż mediana 825 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 124% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

124,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta: 1847 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Długość48 m

Szerokość20 m

Typbudowlana

Opis

Znakomicie położona działka budowlana na poznańskim osiedlu Warszawskim. Ogromny atut w postaci wydanych prawomocnych Warunków Zabudowy i Pozwolenia na budowę budynku wielorodzinnego! Więcej informacji poniżej. Jednokierunkowa uliczka na bardzo spokojnym osiedlu. Minimalny ruch i brak uciążliwego sąsiedztwa. W spacerowej odległości rozległe i urozmaicone tereny rekreacyjno-wypoczynkowo-sportowe nad Jeziorem Maltańskim - m.in. Nowe Zoo, Termy (baseny, sauny itp.), duży kompleks leśny, ścieżka w koronie drzew, park, kolejka, trasy rowerowe, biegowe i spacerowe... Bardzo łatwy dojazd do centrum miasta - również środkami komunikacji publicznej (w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe). Szybki wyjazd na drogę krajową 92 i dalej w kierunku drogi ekspresowej S5 i autostrady A2. Lokalizacja: • Poznań, ul. Mińska 39 (os. Warszawskie / Czekalskie) Powierzchnia: • 969 m2 Numer geodezyjny: • 76 (obręb Główna)) Warunki zabudowy: • dom wielorodzinny, wolnostojący, 3-kondygnacyjny; • po 2 lokale na każdej kondygnacji (parter - ok. 95 m2 i 43 m2; I piętro - ok. 109 m2 i 46 m2; II piętro - ok. 109 m2 i 46 m2; • powierzchnia użytkowa 495,9 m2; • powierzchnia całkowita 743,8 m2; • nowoczesna bryła z płaskim dachem; • balkony w mieszkaniach na I i II piętrze; • 9 miejsc postojowych na terenie posesji (w tym 1 dla osoby z niepełnosprawnością); • więcej szczegółów dotyczących projektu budynku i planu zagospodarowania terenu u agenta prowadzącego ofertę. Wydane Pozwolenie na Budowę – budynek wielorodzinny 6 -lokalowy. Informacje dodatkowe: • media prąd na działce, w ulicy przed działką: woda, kanalizacja i gaz; • kształt: regularny prostokąt; • front: ok. 20 m; • teren płaski i suchy; • częściowe ogrodzenie. Zapraszam do obejrzenia działki! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-513/3953/OGS/1/10

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

Dodano 25 września 2026

1 790 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl