SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Poznań

Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 297 m²
Cena za metr: 234 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 234 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −22%
Podobne oferty: 220; działki do 500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 297 m² (Smochowice, Poznań) kosztuje 234 zł za m² — 22% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 220 ofert tego typu (działki do 500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam prawa do działki o powierzchni 297 m2 razem z przyczepą Avondale (rocznik 2000), która służy jako domek zaspokajając wszystkie potrzeby – a Ty możesz poczuć się jak na kempingu w lesie. ROD Wichrowa znajduje się w okolicy Smochowic/Krzyżownik, czyli szybko dostaniesz się do centrum, a jednocześnie do jeziora Kiekrz masz ok 1,5 km. Na teren ROD wjedziesz bramą na pilota, gdzie możesz zostawić auto na ogólnym parkingu (monitorowanym) lub wjechać dalej przez bramę na kartę. Auto możesz zaparkować na działce, bo postawiliśmy nowy płot z dużą bramą. W sezonie letnim jest zakaz zostawiania samochodów na alejkach ROD. Na działce jest prąd, nowo wykopana studnia, mała szopka zrobiona z palet, drewniane WC, kompostownik i dwa stojaki z drewnem. Przyczepa Avondale Avocet z 2000 roku, zarejestrowana, w pełni sprawna, z aktualnym OC (ważne do marca 2027). Badanie techniczne (aktualne do kwietnia 2026). Przyczepa starannie wybrana – dach bez łączeń (brak ryzyka przeciekania) oraz osobna zamykana kabina prysznicowa w łazience. Poza tym standardowo: toaleta chemiczna, kuchenka z piekarnikiem, lodówka, rozkładana kanapa dla dwóch (albo i chudych trzech osób ;) i cała reszta potrzebna do komfortowego mieszkania od wiosny do jesieni. Przy przyczepie stoi mauzer na stalowym stelażu, dający duży zapas wody do wykorzystania w przyczepie, a w upalne dni można używać jako prysznic zewnętrzny. Na działce królują drzewa (iglaste + liściaste), które wraz z szyszkami i dywanem zielonego barwinka tworzą niepowtarzalny leśny klimat. Jest kilka grządek wzniesionych, dwie młode morwy, wiśnia, mały maliniak, trochę truskawek, ziół i kwiatów. Lampa z alejki znajduje się kilka metrów od ogródka więc nocne oświetlenie ogródka jest dodatkowym atutem. Dodatkowe informacje: - nowy plac zabaw w części wspólnej - domek działkowca w którym organizowane są różnego rodzaju imprezy (działkowe i prywatne działkowców) - prężnie działający Zarząd, który inwestuje w rozwój ROD „Wichrowa” Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 220 ofertami: działki do 500 m² · Poznań

Ta oferta: 234 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 69 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 56 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Med&Beauty
4 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Farmasol
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Bartek Społem
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łupowska
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,6 km
20 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew
2,2 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
3,5 km