SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Poznań, ul. Huby Moraskie

ul. Huby Moraskie, Morasko, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1639 m²
Cena za metr: 426 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 426 zł/m²
Mediana okolicy: 482 zł/m²; ta oferta: −11,6%
Podobne oferty: 73; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10,5% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Adresowo, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 30 października 2026

Działka, 1 639 m² (Morasko, Poznań) kosztuje 426 zł za m² — 11,6% mniej niż mediana 482 zł za m² dla 73 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 780 000 zł do 698 000 zł (−10,5%), ostatnio 30 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Adresowo, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 698 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PIĘKNIE POŁOŻONA DZIAŁKA 1639 mkw - w dobrze skomunikowanej, rezydencjalnej części MORASKA Polecam Państwu bardzo ładnie położoną działkę na Morasku. Nieruchomość przylega bezpośrednio do ulicy Huby Moraskie. Jest lekko nachylona, a jej niewątpliwym atutem jest dostęp do drogi z dwóch stron, co umożliwia zagospodarowanie ogrodu na całej przestrzeni przed domem, bez tracenia powierzchni na wjazd. Działka ma spokojne sąsiedztwo, wokół wybudowano nowoczesne domy i rezydencje. Sporym walorem jest też okoliczna zieleń. Przy działce znajduje się prąd, woda, gaz oraz światłowód. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny ścieki mają być odprowadzane do zbiornika bezodpływowego. Morasko to rozwijająca się część Poznania, sąsiadująca z Suchym Lasem. Najbliższe przedszkole oddalone jest 900 m od działki, szkoła podstawowa w Poznaniu około 3,5 km, w Suchym Lesie 2,5 km. Do galerii Sucholeskiej i pływalni mamy 4,5 km, a do Biedronki 800 m. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości :-). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 426 zł/m²
Mediana okolicy: 482 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 698 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 558 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−10,5% od pierwszego wykrycia

780 000 zł698 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
30 paź 2026	698 000 zł	426 zł/m²	Adresowo
24 wrz 2026	780 000 zł	1221 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

30 października 2026
Obniżka ceny
780 000 → 698 000 zł (−10,5%)
29 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 82 000 zł (10,5%).

Adresowo ta strona
najtaniej
698 000 zł
Zobacz
Domy.pl
PERFECT HOUSE
najtaniej
698 000 zł
Zobacz
Gratka
PERFECT HOUSE
780 000 zł
+82 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Morasko Cmentarz n/ż
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 184
930 m
12 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew ulicy Meteorytowej
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Centrum Zaawansowanych Technologii
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centra Medyczne Remedium
2 km
Przystanek tramwajowy
Os. Sobieskiego
2 km
Apteka
Dbam o Zdrowie
2,1 km
Stacja kolejowa
Poznań Strzeszyn
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
6,9 km