Działka w świetnej lokalizacji 611m2 | mpzp

Cena na tle rynku

68,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta

1390 zł/m²

Mediana okolicy

825 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fort VII

  30 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Słuchu

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Miodowa

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Pyza Wędrowniczka"

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Ogrody UAM

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy nieruchomość gruntową zlokalizowaną w zachodniej części Poznania – w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Ogrody, przy ulicy Wiosennej. SZCZEGÓŁY OFERTY: Powierzchnia działki:  611 m² Wymiary: 25 m x 22 m oraz dojazd o wymiarach 27,6 m x 3 m Działka posiada indywidualny dojazd, który zapewnia bezpośrednie połączenie z drogą publiczną. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kameralność i prywatność, jednocześnie oferując wygodny dostęp komunikacyjny. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji – bez konieczności występowania o warunki zabudowy. Możliwości zabudowy obejmują: domy jednorodzinne wolnostojącebudynki bliźniaczezabudowę szeregowądomy dwu- i czterolokalowe Regularny kształt działki oraz szerokość frontu wynosząca 22 metry sprzyjają łatwemu zaplanowaniu inwestycji. Na terenie znajdują się drzewa owocowe, które można usunąć. LOKALIZACJA: Działka usytuowana jest w obrębie Jeżyce – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokalizacja łączy w sobie ciszę osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrą dostępnością do centrum miasta (około 5 km). W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Zielone tereny rekreacyjne w okolicy to m.in.: Ogród Botaniczny UAM – 1 km Jezioro Rusałka – 2 km Park Sołacki i Lasek Marceliński – w bliskim zasięgu Zgodnie z MPZP – UCHWAŁA NR LXXIV/602/II/98 (oznaczenie 18.1 MJ): Dopuszczalna zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki 2 i 4-lokalowe Minimalna powierzchnia działki przy podziale: 200 m² Powierzchnia zabudowy: 20–25% (do 200 m²), przy zabudowie szeregowej – do 50% Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 7,5 m do gzymsu Dachy: wszystkie typy dozwolone, preferencja dla dachów spadzistych Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych jako funkcja towarzysząca zabudowie mieszkalnej MEDIA DOSTĘPNE W DRODZE: prąd woda gaz kanalizacja GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Teren objęty aktualnym MPZP – bez potrzeby uzyskiwania WZ - Bogate możliwości zabudowy: od domu wolnostojącego po budynek czterolokalowy - Ciche i bezpieczne sąsiedztwo - Dojazd bezpośredni – działka z własnym podjazdem - Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - Pełna infrastruktura miejska w zasięgu - Doskonała komunikacja z centrum Poznania - Media dostępne z drogi - Wysoki potencjał inwestycyjny Łukasz Szostkiewicz Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym.  Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.