SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w świetnej lokalizacji 611m2 | mpzp

Wiosenna, Ogrody, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 611 m²
Cena za metr: 1390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 390 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²; ta oferta: +68,5%
Podobne oferty: 46; działki 500–1000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 611 m² (Ogrody, Poznań) kosztuje 1 390 zł za m² — 68,5% więcej niż mediana 825 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 69% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

68,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta: 1390 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · OTTO HOUSE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej
15 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Fort VII
30 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Słuchu
14 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Miodowa
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Pyza Wędrowniczka"
6 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogrody
3 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Uczelnia
Kampus Ogrody UAM
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Pow. działki611 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Prezentujemy nieruchomość gruntową zlokalizowaną w zachodniej części Poznania – w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Ogrody, przy ulicy Wiosennej.SZCZEGÓŁY OFERTY:Powierzchnia działki: 611 m² Wymiary: 25 m x 22 m oraz dojazd o wymiarach 27,6 m x 3 mDziałka posiada indywidualny dojazd, który zapewnia bezpośrednie połączenie z drogą publiczną. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kameralność i prywatność, jednocześnie oferując wygodny dostęp komunikacyjny.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji – bez konieczności występowania o warunki zabudowy.Możliwości zabudowy obejmują:domy jednorodzinne wolnostojącebudynki bliźniaczezabudowę szeregowądomy dwu- i czterolokalowe Regularny kształt działki oraz szerokość frontu wynosząca 22 metry sprzyjają łatwemu zaplanowaniu inwestycji. Na terenie znajdują się drzewa owocowe, które można usunąć.LOKALIZACJA:Działka usytuowana jest w obrębie Jeżyce – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokalizacja łączy w sobie ciszę osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrą dostępnością do centrum miasta (około 5 km).W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.Zielone tereny rekreacyjne w okolicy to m.in.:Ogród Botaniczny UAM – 1 kmJezioro Rusałka – 2 kmPark Sołacki i Lasek Marceliński – w bliskim zasięguZgodnie z MPZP – UCHWAŁA NR LXXIV/602/II/98 (oznaczenie 18.1 MJ):Dopuszczalna zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki 2 i 4-lokaloweMinimalna powierzchnia działki przy podziale: 200 m²Powierzchnia zabudowy: 20–25% (do 200 m²), przy zabudowie szeregowej – do 50%Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 7,5 m do gzymsuDachy: wszystkie typy dozwolone, preferencja dla dachów spadzistychMożliwość prowadzenia usług nieuciążliwych jako funkcja towarzysząca zabudowie mieszkalnejMEDIA DOSTĘPNE W DRODZE:prądwodagazkanalizacjaGŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:- Teren objęty aktualnym MPZP – bez potrzeby uzyskiwania WZ- Bogate możliwości zabudowy: od domu wolnostojącego po budynek czterolokalowy- Ciche i bezpieczne sąsiedztwo- Dojazd bezpośredni – działka z własnym podjazdem- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych- Pełna infrastruktura miejska w zasięgu- Doskonała komunikacja z centrum Poznania- Media dostępne z drogi- Wysoki potencjał inwestycyjnyŁukasz SzostkiewiczBezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.