SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki budowlane - Koziegłowy k. Poznania

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 706 m²
Cena za metr: 661 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 661 zł/m²
Mediana okolicy: 884 zł/m²; ta oferta: −25,2%
Podobne oferty: 107; działki 500–1000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 706 m² (Poznań) kosztuje 661 zł za m² — 25,2% mniej niż mediana 884 zł za m² dla 107 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3 działki budowlane – Koziegłowy k. Poznania, gm. Czerwonak. Media w drodze. MPZP. Świetna komunikacjaNa sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Koziegłowy, w gminie Czerwonak, tuż pod granicą administracyjną miasta Poznań. Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z doskonałym dostępem do miasta.Szczegóły oferty: Powierzchnia działek: po 706 m² Lokalizacja: Koziegłowy, gm. Czerwonak – spokojna, rozwijająca się okolica z pełną infrastrukturą Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód – w drodze przy granicy pierwszej działki Dojazd: droga gminna, utwardzona Dogodna komunikacja: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanku autobusowego z bezpośrednimi połączeniami do Poznania W pobliżu stacja kolei podmiejskiej, umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta Dogodny dojazd do centrum Poznania (do ronda Śródka ok. 10 minut jazdy samochodem) a do Starego Rynku w Poznaniu dojedziemy w ok. 15 minut. W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, żłobek , przedszkole, stacja benzynowa, basen, sklepy typu Dino oraz Biedronka oraz wiele innych. Plan miejscowy – główne ustalenia:Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy. Ustalenia MPZP pozwalają m.in. na:Budowę: 1 budynku mieszkalnego (wolnostojącego lub dwulokalowego) 1 budynku pomocniczego wolnostojącego (do 50 m²) 1 wiaty (do 50 m²)Inne warunki zabudowy: Budynki pomocnicze i wiaty mogą być lokalizowane na granicy działki Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 60% Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, maks. 9 m Wysokość budynków pomocniczych i wiat: do 5,5 m (dach skośny) lub 3,5 m (dach płaski) Możliwość budowy kondygnacji podziemnych Intensywność zabudowy: 0 – 0,5, a przy kondygnacji podziemnej do 0,7 Dachy płaskie dla budynków mieszkalnych i pomocniczych (pomocnicze z pokryciem w kolorze tożsamym jak budynek mieszkalny, z wyjątkiem dachu skośnego mieszkalnego) Wiaty: dopuszczalny dach o pochyleniu do 30° Dlaczego warto? Atrakcyjna lokalizacja pod Poznaniem Pełne uzbrojenie w media Uregulowana sytuacja prawna – działki z MPZP Szybki dojazd do centrum Poznania – zarówno autem, jak i komunikacją zbiorową Spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą i bliskością terenów rekreacyjnych Zapraszam do kontaktuOpiekun ofertyPiotr Kloska880 382 642 p.kloska@freedom.plZapraszam również do naszego biura, które mieści się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

OgródNie

Pow. działki706 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta: 661 zł/m²
Mediana okolicy: 884 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 467 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 374 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Rubi
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Koziegłowy/Os. Leśne
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Alba nr 3
3 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia Centrum Medyczne
540 m
7 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
11,5 km