Grunt inwestycyjny 4 budynki 2 lokalowe. WZ!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy ustalające budowę 4 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Budynki mogą zostać zaprojektowane w formule dwulokalowej (budynek jednorodzinny może zawierać do dwóch lokali mieszkalnych), co daje potencjał realizacji do 8 lokali. Decyzja przewiduje także możliwość podziału terenu na odrębne działki pod każdy z budynków – gotowy model sprzedaży lokali lub domów z własnym gruntem. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – parametry zabudowy są już ustalone, co pozwala od razu przejść do etapu projektowego. Parametry zabudowy wg decyzji WZ: • Rodzaj inwestycji: 4 budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej • Podział terenu: dopuszczalne wydzielenie działek o powierzchni min. 650 m², po jednym budynku na każdej działce • Powierzchnia zabudowy: do 160 m² dla każdego budynku; do 18% całego terenu i do 24% każdej wydzielonej działki, • Wysokość zabudowy: do 8,5 m (w odniesieniu do nieprzekraczalnej linii zabudowy) • Dach: stromy, kąt nachylenia połaci 30°–40° • Szerokość elewacji frontowej: 9,5–14,5 m • Miejsca parkingowe: min. 1 miejsce na lokal, w granicach terenu inwestycji Dlaczego warto: • Kompaktowy projekt o krótkim cyklu – 4 budynki / do 8 lokali to skala idealna dla mniejszego i średniego dewelopera, • Płaski teren w kształcie prostokąta – ułatwia projektowanie i podział, • Lokalizacja – spokojna okolica niskiej zabudowy, droga asfaltowa, przystanki autobusowe w pobliżu, dojazd do centrum Poznania ok. 15–20 minut, Media: • światłowód, • prąd, • woda miejska, • kanalizacja, Opiekun oferty: Błażej Jakubowski tel. 668 654 979 e-mail: b.jakubowski@freedom.pl Zapraszamy również do biura przy ul. Naramowickiej 47/117 w Poznaniu.