Grunwald, jedyny taki teren mieszkalno-usługowy z 35% zabudowy

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BON WINOGRADY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stadion Miejski

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stadion Miejski

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optyk - Okulista: Centrum Rehabilitacji Wzroku

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka dbam o zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Budowlanych im. Rogera Sławskiego

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJIPolecam do sprzedaży nieruchomość gruntową składającą się z działek ewidencyjnych nr 7/1 i 6/1. Teren położony jest u zbiegu ulic Bułgarskiej i Grunwaldzkiej, w bardzo cenionej dla przedsiębiorców lokalizacji poznańskiego Grunwaldu. Pełna infrastruktura miejska w bezproblemowy sposób ułatwia komunikację z innymi częściami miasta, a czytelny i widoczny adres świetnie sprawdzi się dla firmy, która chciałaby mieć tu swoją siedzibę.Działka 7/1 obecnie zabudowana jest domem wolnostojącym o powierzchni ok. 170m2, którego pierwotna konstrukcja powstała na początku lat 50tych ubiegłego stulecia i w kolejnych latach PRLu przybrała obecną formę. Dziś obiekt przygotowany jest - dzięki solidnej konstrukcji - do rewitalizacji, bądź rozbudowy zależnie od chęci nowego nabywcy.Działka 6/1 obecnie zabudowana jest domem wolnostojącym o powierzchni ok. 150m2, którego konstrukcja powstała w 1939r. Dziś obiekt można rewitalizować, rozbudować lub zburzyć i na wolnej działce postawić kilkusetmetrowy obiekt mieszkalny lub usługowy idealnie nadający się na punkt centralny firmy lub np. klinikę medyczną.Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze objętym ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Babimojskiej w Poznaniu, który został zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Poznania nr LXVI/1002/VI/2014 z dnia 18.03.2014r., (pub. w Dz. Urz. Woj. Wlkp Rocznik 2014, poz. 2466 z dnia 15.04.2014r.). Zgodnie z ustaleniami ww. planu miejscowego działki 7/1 i 6/1 oznaczone są na rysunku planu symbolem 1MN/U - jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.Założenia przewidują między innymi:1) lokalizację zabudowy w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, przy czym na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego albo jednego budynku usługowego,b) jednego wolno stojącego garażu albo budynku gospodarczego;2) w zakresie wymaganych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,b) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej,c) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 50 m2,d) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej,e) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych nie większą niż 10,0 m,f) wysokość wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży nie większą niż 3,5 m,g) stosowanie dachów płaskich z dopuszczeniem zachowania, przebudowy i modernizacji istniejących dachów o innej geometrii,h) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż:- 600 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 17 m,- 300 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 11 m;3) nakaz lokalizacji stanowisk postojowych na obszarze działki budowlanej, zgodnie z 8 pkt 5, 6 i 7;4) dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych z zastrzeżeniem 18 pkt 2 lit. a tiret ósme, lit. b tiret siódme i lit. c tiret siódme.Nieruchomość w pełni uzbrojona, kw bez obciążeń, nikt nie jest zameldowany, działki nie są objęte uproszczonym planem urządzania lasu, a sam teren nie jest w Specjalnej Strefie Rewitalizacji.Istnieje możliwość zakupu pojedynczych działek w cenie 2.950.000zł każda.Zapraszam na prezentację!Kontakt: Przemysław Formaniak789 225 363e-mail: przemyslaw@(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)Nasze licencjonowane biuro nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcji, która obejmuje między innymi przygotowanie dokumentacji, organizację oględzin nieruchomości oraz negocjacje warunków umowy. Z nami uzyskasz najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny w dowolnym banku, zniżkę w kancelarii notarialnej oraz możliwość wyceny nieruchomości z rzeczoznawcą majątkowym. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie, które jest ustalane indywidualnie i zależy od zakresu prac oraz wartości nieruchomości.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.