Poznań | Główna | Działka przemysłowo-usługowa | 683 m2

Opis

Nieruchomość z dużym potencjałem! Poznań, ul. Gnieźnieńska. 26/DP/42Zachęcam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 683 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (symbol 1P/U),w którym tereny te przeznaczone są pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowę usługową.Obecnie działka zabudowana jest dwoma budynkami:- domem mieszkalnym parterowym o powierzchni ok. 55 m2, wybudowanym w granicy działki pod koniec lat 40. (wnętrze po remoncie, budynek ocieplony, ogrzewanie gazowe – piec pięcioletni),- domem mieszkalnym parterowym z lat 90. (budynek do wyburzenia).Na posesji znajduje się także blaszany garaż.Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska.Nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu, w obrębie „Główna”, przy drodze asfaltowej (ulica Gnieźnieńska), w sąsiedztwie terenów przemysłowych oraz zabudowy mieszkaniowej.Układ pomieszczeń budynku zamieszkałego:- wiatrołap- korytarz- dwa pokoje (salon i sypialnia)- łazienka- kuchnia.Przy budynku znajduje się spory taras.Działka w kształcie nieregularnym, front ok. 26 m.Możliwości zagospodarowania działki:- ustala się tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej- dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, parkingów, garaży jedno- i wielostanowiskowych- dopuszcza się lokalizację szyldów na budynkach i szyldów wolno stojących- zakazuje się budowy ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych- należy uwzględnić w projektowanym zagospodarowaniu terenu istniejące drzewa oraz nowe nasadzenia drzew i krzewów- zakazuje się stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy- zakazuje się lokalizacji reklam wolno stojących, dopuszcza się sytuowanie reklamy na budynkach, przy czym jej powierzchnia nie może przekraczać 20% powierzchni danej elewacji - ustala się powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%, powierzchnię terenu biologicznie czynną w stosunku do działki budowlanej nie mniejszą niż 25%, lokalizowanie zabudowy zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, przed którymi na odległość nie większą niż 1,5 m dopuszcza się sytuowanie: wykuszy, balkonów, tarasów, schodów zewnętrznych i pochylni, wysokość zabudowy usługowej nie większą niż 17,0 m oraz urządzeń technicznych nie większą niż 35,0 m- stosuje się dachy dowolne- należy zapewnić odpowiednią ilość stanowisk postojowych, rowerowych – szczegółowo opisaną w MPZP.Treść uchwały MPZP:Jest to miejsce idealne na prowadzenie działalności produkcyjnej lub usługowej. Idealne miejsce pod sklep, magazyn czy hurtownię. Spory ruch uliczny w takiej sytuacji na pewno jest plusem. Atutem jest także sąsiedztwo innych firm/usług.Dostępność do uzgodnienia.Cena do rozmów.Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną obsługę do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NieruchomościDanuta Pepeta-Wesołek

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta

937 zł/m²

Mediana okolicy

842 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  640 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  640 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Urwista n/ż

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Wyższa Szkoła Hotelarstwa i Gastronomii

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Główna

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 78

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wschód

  1000 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Księdza Tadeusza Kirschke

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łomżyńska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.