SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Rezydencjonalna działka budowlana nieopodal Lasku

Szczepankowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 417 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 417 zł/m²
Mediana okolicy: 600 zł/m²; ta oferta: −30,6%
Podobne oferty: 62; działki 3000–10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 000 m² (Szczepankowo, Poznań) kosztuje 417 zł za m² — 30,6% mniej niż mediana 600 zł za m² dla 62 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 3000–10000 m² · Poznań

Ta oferta: 417 zł/m²
Mediana okolicy: 600 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Browwar Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Oliwkowa n/ż
11 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Baśniowy Świat
870 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka "Szczepankowo"
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
1,7 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,8 km
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
3,6 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieBRAK

Pow. działki3 000 m²

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻZapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki w Poznaniu (Nowe Miasto, Szczepankowo), zlokalizowanej przy ul. Wdzięcznej.Teren jest w MPZP UCHWAŁA NR XV/147/VI/2011w uchwale oznaczony symbolami MN, co oznacza terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W okolicy uchwalony teren pod zabudowę mieszkaniową co sprzyja odpoczynku i relaksu na nieruchomości.Korzystna lokalizacja – idealna na budowę dla dewelopera możliwość wybudowania domów dwulokalowych lub dla twojej firmy bądź wymarzonego domu z obszernym terenem do zagospodarowania na własne potrzeby. Przy drodze kanaliza, gaz, woda i prądW odległości 400 m przystanek autobusowy "Przyjemna" (linie 154,431, 432 oraz nocny 433), a w odległości 6,5 km pętla "Rondo Rataje" 10min autem gdzie pojadą Państwo po całym Poznaniu i na obrzeza tramwajem lub autobusem. 4,5km 6min autem dojedziesz do wylotówki z Poznania trasą A2, S11. Jeżeli zależy ci na lokalizacji z dogodnym dojazdem do centrum Poznania lub na obrzeża wraz z rozwiniętą infrastrukturę techniczną i usługową.LOKALIZACJA- Poznań, Szczepankowo ul. Wdzięczna,- 650 m przystanek autobusowy "Gospodarska" (linie 431, 432 oraz nocny 433),- 2,6 m do najbliższego przedszkola i żłobka, 1,8 km do najbliższej szkoły,- 3 km do Netto, Rossman, Apteka, piekarni, Bank Santander, Cukiernia, Szkoła podstawowa nr. 61 w Poznaniu 3,5 km (6 minuty jazdy) do Lidla, 1,4 km do Żabki oraz restauracji włoskiej - 6 minut jazdy do pętli A2 Poznań-Krzesiny, 6 minut do pętli S11 Poznań-Nowe Miasto, 8 minut jazdy do Ronda Rataje.POWIERZCHNIA3000m2 MEDIA- kanaliza, woda, gaz i prąd w drodze ATUTY- działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod terenu zabudowy mieszkaniowej 15%,- dogodny dojazd komunikacją miejską, z którego będziesz mógł korzystać Ty i Twoje dzieci- w drodze woda, prąd, gaz, kanaliza- droga utwardzona, - bliskie otocznie lasu Szczepankowo-Tuleckiego,- w okolic sklepy handlowo-usługowe oraz domy jednorodzinne, idealne na wyciszenie się, Las Szczepankowski oraz liczne drogi rowerowe- bliskie otocznie autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11,- 4,1 km do Kinepolis gdzie znajduje się Fabryka formy, Cinema City, Bank i wiele innych sklepówSTAN PRAWNYPEŁNA WŁASNOŚĆCENA1 250 000 złGwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.