Wybuduj usługi / gabinety / dom / bliźniak - Morasko, z pozwoleniem

Opis

Wybuduj własny dom w cenie mieszkania! Działka z pozwoleniem na budowę i gotowym projektem domu jednorodzinnego o pow. 127 m2. Może to być miejsce Twojej firmy - działka z przeznaczeniem pod budowę domu lub budynku usługowego. To idealne miejsce dla lokalnego biznesu lub usług (np. gabinety)Dostęp z drogi publicznej z kostki brukowej. Obowiązujący MPZP - MN/U oznaczający teren zabudowy jednorodzinnej lub usługowej. A może szukasz miejsca, w którym możesz szybko rozpocząć budowę bez wielomiesięcznych formalności? Ta oferta pozwoli Ci zaoszczędzić czas i rozpocząć realizację własnego domu praktycznie od razu. Chcesz wiedzieć jaki dom możesz tutaj wybudować od zaraz? Skontaktuj się! OPIS NIERUCHOMOŚCI:Przedmiotem sprzedaży jest działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową.Dla nieruchomości zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 127,73 m². Rzuty budynku znajdują się w galerii zdjęć i przedstawiają funkcjonalny układ pomieszczeń, który sprawdzi się dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia.Dzięki zapisom MPZP istnieje również możliwość realizacji budynku z funkcją usługową, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno do celów mieszkaniowych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.DANE TECHNICZNE:Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa (zgodnie z MPZP)Pozwolenie na budowę: wydane, dom jednorodzinnyProjekt: dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 127,73 m²Dojazd: droga z kostki brukowejOgrodzenie: działka ogrodzonaMedia w drodze: gaz, prąd, woda oraz światłowódZ uchwały NR LXVIII/1243/VII/2018W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/U, ustala się:1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo usługowego, albo mieszkalno-usługowego, usytuowanego jako wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej, przy czym w budynku mieszkalno-usługowym dopuszcza się usytuowanie jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu użytkowego o funkcji usługowej;2) dopuszczenie lokalizacji budynku garażowego dobudowanego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo usługowego, albo mieszkalno-usługowego;3) dopuszczenie lokalizacji jednego wolno stojącego budynku garażowego lub gospodarczego, lub garażowo-gospodarczego na działce budowlanej;4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej, a w przypadku zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolno stojącej nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej;5) powierzchnię zabudowy dla budynku wolno stojącego garażowego lub gospodarczego, lub garażowo-gospodarczego, która nie może być większa niż 50 m²;6) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej, a w przypadku zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolno stojącej nie mniejszy niż 35% powierzchni działki budowlanej;7) intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,2 i nie większą niż 1,05, a w przypadku zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolno stojącej nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,75;8) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych – nie większą niż 10,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne;9) wysokość budynku garażowego lub gospodarczego, lub garażowo-gospodarczego nie większą niż 5 m;10) stosowanie dachów stromych, z dopuszczeniem przekrycia części budynków mieszkalnych jednorodzinnych albo usługowych, albo mieszkalno-usługowych dachem płaskim o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni zabudowy;11) dopuszczenie zachowania i przebudowy istniejących dachów o innej geometrii;12) powierzchnię nowo wydzielanych działek, z wyjątkiem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 400 m²;13) dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych, bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne;14) zapewnienie stanowisk postojowych zgodnie z § 8 pkt 3-5.WYRÓZNIKI OFERTY:wydane pozwolenie na budowę pozwalające szybciej rozpocząć inwestycjęobowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomożliwość budowy domu lub obiektu usługowegowysokość zabudowy 10 mpełne uzbrojenie w zasięgu działkiutwardzony dojazd drogą z kostki brukowejogrodzona nieruchomośćLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym wygodny dojazd oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury. Morasko to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania, ceniona przez osoby, które chcą mieszkać w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna, a duża ilość terenów zielonych sprawia, że okolica zachowuje spokojny, niemal podmiejski charakter, mimo że znajduje się w granicach administracyjnych Poznania.PODSUMOWANIE:Jeśli marzysz o budowie własnego domu, ale chcesz uniknąć długiego procesu uzyskiwania decyzji administracyjnych, ta oferta będzie świetnym rozwiązaniem. Gotowe pozwolenie na budowę oraz możliwość realizacji inwestycji zgodnie z własnymi potrzebami sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące inwestycji. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości