SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren inwestycyjny mieszkaniowy Prace Duże

Piaseczyńska, Piaseczynski, Prace Duże, mazowieckie

Powierzchnia: 45 200 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 265 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 265 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²; ta oferta: +96,9%
Podobne oferty: 141; działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 45 200 m² (Piaseczynski, Prace Duże) kosztuje 265 zł za m² — 96,9% więcej niż mediana 135 zł za m² dla 141 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 97% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

96,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta: 265 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 12 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 9 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy u Boguckich
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Leśna Polana
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mieczysława Kaczyńskiego w Pracach Małych
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Pod Dębem
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Złotokłosie
2 km
Przychodnia lub szpital
Good Doctor
2,4 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaTarczyn

Pow. całkowita45 200 m²

Pow. działki45 200 m²

PowiatPiaseczyński

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 4,52 ha, położona w miejscowości Prace Duże w gminie Tarczyn, zaledwie kilkadziesiąt minut drogi od Warszawy. Teren jest bardzo ładnie położony, na skraju lasu, ma nieregularny kształt, płaską powierzchnię i dojazd z dwóch stron, co czyni go idealnym pod przyszłą zabudowę mieszkaniową. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone, dzięki czemu lokalizacja łączy w sobie komfort życia w spokojnej okolicy z wygodnym dostępem do miasta. Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. To doskonała propozycja dla inwestora, który pragnie zbudować domy w otoczeniu natury i stworzyć kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. Duża powierzchnia daje możliwość podziału gruntu na mniejsze działki budowlane o powierzchni od około 800 do 1000 m² każda, co pozwala na przygotowanie projektu dopasowanego do potrzeb przyszłych mieszkańców. Atutem nieruchomości jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut dzięki trasie S7, a w samej miejscowości dostępna jest szkoła, sklepy oraz przystanek autobusowy. Media – prąd, wodociąg oraz gaz – znajdują się w pobliżu, co dodatkowo ułatwia przyszłą inwestycję. To teren o ogromnym potencjale, który może stać się świetnym miejscem do zamieszkania i atrakcyjnym projektem deweloperskim.Opiekunowie oferty:Katarzyna LeszczyńskaAgent Nieruchomościkom.:518431716k.leszczynska@freedom.plJulia MosekAgent Nieruchomościkom.:518 28 65 13j.mosek@freedom.plTel. biuro Freedom:22 308 78 00"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."