Widokowa działka z WZ | Spacerem do stacji PKM

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego miejsca na budowę domu blisko Trójmiasta? Ta wyjątkowa ziemia położona na malowniczym wzniesieniu w Prokowie łączy w sobie sielski klimat kaszubskiej przyrody z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.Poranki z panoramicznym widokiem na las i jezioro zyskają tutaj zupełnie nowy wymiar, a bliskość nowo powstałych, nowoczesnych domów jednorodzinnych gwarantuje prestiżowe sąsiedztwo. Przyszli mieszkańcy docenią ciszę oraz czyste powietrze, zachowując jednocześnie błyskawiczny dostęp do miejskiej infrastruktury. Sprawdź szczegóły tej oferty i spotkajmy się w Prokowie!Działka- Powierzchnia całkowita: 800 m² (możliwość dokupienia przylegającej działki).- Ukształtowanie terenu: działka malowniczo położona na wzniesieniu, co zapewnia ekspozycję na południe, jezioro, las i brak możliwości przesłonięcia widoku.- Uzbrojenie: wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, Internet) w drodze.Warunki Zabudowy- Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: nie więcej niż 0,14.- Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 0,70.- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,35 z tolerancją do 20% (dopuszcza się jedną kondygnację podziemną dla każdego z budynków).- Szerokość elewacji frontowej: 12,7 m z tolerancją do 20%.- Wysokość zabudowy: od 7 m do 9 m.- Geometria dachu: dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia 30-45 stopni.LokalizacjaProkowo to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w powiecie kartuskim, która lada moment zyska bezpośrednie i szybkie połączenie kolejowe oraz drogowe z całą aglomeracją.- 1 kilometr do planowanego węzła nowej obwodnicy Kartuz, co diametralnie skróci czas wylotu w stronę Trójmiasta i uchroni miejscowość od ruchu tranzytowego. Finał prac budowlanych zaplanowano na sierpień, a puszczenie ruchu kołowego na przełom 2026 i 2027 roku.- Kilka minut pieszo do planowanego przystanku nowej linii kolejowej Kartuzy - Sierakowice. Najszybsze składy mają dojechać z z Prokowa bezpośrednio do centrum Gdańska w około 45 min.- 5 minut spacerem do najbliższego przystanku PKS.- 3 minuty jazdy samochodem do ścisłego centrum Kartuz.- Szkoła podstawowa, sklepy i kościół w najbliższej okolicy.- Położenie na skraju nowoczesnego osiedla, co zapewnia kameralną atmosferę przy jednoczesnym dostępie do zadbanej infrastruktury gminnej.Zalety- Idealne połączenie zacisznego zakątka z dostępem do szybkich środków transportu w kierunku Trójmiasta.- Piękne widoki dzięki usytuowaniu na wzniesieniu z widokiem na dojrzały las i jezioro.- Spacerem do dwóch jezior z czystą wodą i pięknego lasu idealnego na spacery z psem czy grzybobranie. - Doskonała lokata kapitału: dynamiczny rozwój infrastruktury kolejowej i drogowej w Prokowie to gwarantowany wzrost wartości metra kwadratowego w najbliższych latach.Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.