Działka 1416 m² z PRĄDEM, WODĄ i POZWOLENIEM na budowę - Prusinowice

Opis

Zbuduj swój dom bez stresu, czekania na dokumenty i walki z urzędami!Na sprzedaż oferuję w pełni uregulowaną prawnie działkę budowlaną o powierzchni 1416 m² (numer ewidencyjny 203/24, identyfikator: 100806_5.0020.AR_1.203/24) położoną w zielonej, spokojnej i niezwykle dynamicznie rozwijającej się miejscowości Prusinowice, w gminie Lutomiersk.To unikalna oferta z tzw. "pakietem inwestorskim" – idealna dla kogoś, kto chce kupić grunt i wejść z ekipą budowlaną dosłownie w ciągu kilku tygodni.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ (W CENIE): Wraz z działką otrzymujesz kompletny, zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany na nowoczesny, bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 169,38 m² (parter + poddasze użytkowe, garaż w bryle budynku). Pełna dokumentacja pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac.PRĄD JUŻ NA DZIAŁCE (17 kW): Przyłącze docelowe/budowlane o mocy 17,00 kW zostało fizycznie WYBUDOWANE I ODEBRANE przez PGE Dystrybucja S.A. Na granicy działki stoi gotowa szafka energetyczna (ZK). Podpisujesz umowę, zakładasz licznik i masz prąd od ręki.WODOCIĄG NA MIEJSCU: Sieć wodociągowa znajduje się bezpośrednio w drodze wewnętrznej przy samej granicy działki.PEWNY I BEZPIECZNY DOJAZD: Działka posiada wpisaną w akt notarialny oraz księgę wieczystą bezterminową, nieodpłatną służebność drogową (przejazdu i przechodu) oraz służebność przesyłu wszelkich mediów przez drogę wewnętrzną.BADANIA GEOTECHNICZNE W PAKIECIE: Do projektu dołączona jest oficjalna, pozytywna opinia geotechniczna. Warunki gruntowe są proste i bardzo korzystne dla posadowienia fundamentów (w podłożu suche piaski).NATURALNY KLIMAT I POTENCJAŁ: Działka w tym momencie jest porośnięta młodym, urokliwym zagajnikiem brzozowym. Teren celowo pozostawiono do własnego oczyszczenia/wyrównania (mulczem), co pozwala nowemu właścicielowi na decyzję, które drzewa zachować jako naturalną, zieloną ścianę ogrodu, a które usunąć pod budowę domu. Koszt ewentualnego pełnego mulczowania został już uwzględniony w cenie i podlega elastycznej negocjacji!ROZWIJAJĄCE SIĘ SĄSIEDZTWO: W bliskim otoczeniu rusza realizacja kameralnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje dalszy wzrost wartości gruntu oraz szybkie utwardzenie dróg dojazdowych przez sąsiadujących inwestorów.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Prusinowice gwarantują ciszę i czyste powietrze (stężenia pyłów znacznie poniżej norm krajowych), zapewniając zarazem błyskawiczny dojazd do miast:Konstantynów Łódzki – ok. 10 minut samochodem.Centrum Łodzi – ok. 25-30 minut (bardzo dogodny zjazd na obwodnicę / drogę ekspresową S14).Lutomiersk (centrum) – ok. 5 minut (pełna infrastruktura: urzędy, szkoły, przedszkola, sklepy).STAN PRAWNY: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń. Transakcja gotowa do przeprowadzenia u notariusza od ręki.Cena: 249 000 zł (Do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta).Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.Zapraszam do kontaktu telefonicznego!Pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Prusinowice pos. 66

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Piątkowisku, Filia w Żytowicach

  2,6 km

• Przedszkole

  Przedszkole w Żytowicach

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminna

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Lublinek

  5,3 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Lublinek

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.