Pruszcz Gdański, działka pod zabudowę wolnostojącą

Opis

Duża działka budowlana 1878 m² | Pruszcz Gdański | Osiedle domów jednorodzinnychAtrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1878 m², położona w Pruszczu Gdańskim, na terenie rozwijającego się osiedla domów jednorodzinnych.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu z ogrodem, jak i inwestorów zainteresowanych realizacją budynku dwulokalowego – pod warunkiem zgodności zamierzenia z ustaleniami planu.LOKALIZACJA I OTOCZENIEDziałka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Pruszcza Gdańskiego, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.Lokalizacja łączy kameralny charakter osiedla z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.W odległości około 1 km położona jest szkoła podstawowa z zapleczem sportowym i pływalnią. Niedaleko znajduje się również park z alejkami spacerowymi i placem zabaw – idealne miejsce do codziennego wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.Dodatkowym atutem jest bliskość centrum handlowo-usługowego, oddalonego o około 1,2 km, oraz centrum Pruszcza Gdańskiego, do którego jest około 3,5 km.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dostępem do wszystkich najważniejszych udogodnień.DZIAŁKA I UKSZTAŁTOWANIE TERENU- Powierzchnia: 1878 m²- Ukształtowanie: teren płaski- Kształt: nieregularny- Przybliżone wymiary granic: 31,5 m × 25 m × 11 m × 18 m × 40 m × 52 m- Dojazd: drogą gminną- Oznaczenie w ewidencji gruntów: ŁIII- Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaDuża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni. Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia zaplanowanie inwestycji, a nieregularny kształt pozwala na ciekawe rozwiązania architektoniczne.Nieruchomość stwarza możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem, tarasem, garażem oraz strefą rekreacyjną.Działka może być również interesującą propozycją pod budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego, po potwierdzeniu dopuszczalności takiej inwestycji w zapisach miejscowego planu.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGONieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Najważniejsze parametry zabudowy:- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki, czyli około 469,5 m²- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki, czyli minimum 751,2 m²- Maksymalna wysokość budynku: 9 m- Liczba kondygnacji: jedna kondygnacja nadziemna oraz poddasze użytkowe- Dachy strome, w tym dwuspadowe oraz dwuspadowe naczółkowe- Główna kalenica dachu usytuowana równolegle do frontu działki od strony KDD2 i KDL1- Dopuszczalne dachy wielopołaciowe w przypadku rozczłonkowanej bryły budynku, z zachowaniem charakteru dachu dwuspadowego oraz odpowiedniego układu kalenic i ścian szczytowychParametry planu dają możliwość zaprojektowania funkcjonalnego budynku o atrakcyjnej architekturze, dopasowanego do charakteru powstającego osiedla.MEDIAWszystkie podstawowe media dostępne są w drodze lub przy granicy nieruchomości:- Prąd- Woda- Kanalizacja- GazDostępność infrastruktury technicznej stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.NAJBLIŻSZA OKOLICA- Szkoła podstawowa – ok. 1 km- Pływalnia – ok. 1 km- Park z alejkami spacerowymi i placem zabaw – ok. 1 km- Centrum handlowo-usługowe – ok. 1,2 km- Przychodnia – ok. 1,5 km pieszo- Centrum Pruszcza Gdańskiego – ok. 3,5 kmNAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Duża powierzchnia działki – 1878 m²- Położenie na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych- Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego- Potencjał realizacji domu jednorodzinnego dwulokalowego, po weryfikacji zapisów MPZP- Płaski teren ułatwiający zagospodarowanie- Dostęp do wszystkich podstawowych mediów- Dojazd drogą gminną- Bliskość szkoły, pływalni, terenów rekreacyjnych i punktów usługowych- Spokojna okolica z dogodnym dostępem do centrum miastaDuża działka, atrakcyjne położenie i jasno określone parametry zabudowy sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.To miejsce, w którym można stworzyć komfortową przestrzeń do życia, łącząc zalety spokojnego osiedla domów jednorodzinnych z bliskością miejskiej infrastruktury.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!Karolina LeśniewskaBiuro Nieruchomości Zaleski(użyj formularza kontaktowego)Jagiellońska 36A80-367 Gdańsk Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości