Działka Pruszowice, ul. Słoneczna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną z ogromnym potencjałem, położoną w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Pruszowice. Nr działki 129/3, ul. Słoneczna, miejscowość Pruszowice, gmina Długołęka. Położenie tuż obok aglomeracji wrocławskiej. Bliskość do wylotów dróg obwodnicy wschodniej oraz drogi ekspresowej S8/A8. Lokalizacja działki pozwala w szybkim i komfortowym czasie przemieścić się w dowolnym kierunku wylotu z Wrocławia, do zjazdów z AOW oraz do centrum Wrocławia. Miejscowość posiada komunikację autobusową linie 914 i 928. Działka jest niezabudowana, w kształcie trapezu (wymiary na załączniku), teren płaski i ustawny, co umożliwia wszechstronne wykonanie wymarzonego projektu domu, np.: willi, pałacu lub domków jednorodzinnych (działalność deweloperska) zgodnie z jej przeznaczeniem podstawowym tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone jako 1MN. Działka posiada również przeznaczenie uzupełniające: usługi związane z obsługą klientów, takie jak: kancelarie prawne, pracownie informatyczne, pracownie artystyczne, zakłady fryzjerskie i kosmetyczne, poradnie i pracownie medyczne oraz biura: finansowe, rachunkowe, księgowe, ubezpieczeniowe, projektowe, pośredniczące, dostarczające informacji, sporządzające opracowania. Działka w całości ogrodzona. Z trzech stron znajduje się przyległy rów melioracyjny, co powoduje, że na działce nigdy nie stoi woda, czy to po roztopach śniegu, czy po intensywnych burzach. Posiada dostęp do drogi asfaltowej, która jest oświetlona. Na działce znajduje się przyłącze energetyczne wraz ze skrzynką na liczniki, woda i gaz znajdują się bezpośrednio przy działce. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się zastosowanie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Powierzchnia działki wynosi 5006 m2, co pozwala na wykonanie dowolnego projektu pięknego i rozbudowanego domu/domów w zależności od potrzeb i chęci inwestora. Można dokonać podziału na mniejsze działki budowlane (o powierzchni nie mniejszej niż 900 m2). Działka została przygotowana, wyczyszczona z korzeni, drzew itp. Posiada na całości powierzchni równą murawę trawiastą, która jest łatwa w utrzymaniu. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest idealna dla klienta Premium ceniącego sobie prywatność, ciszę i spokój, szukającego działki wyjątkowej i niepowtarzalnej z przeznaczeniem postawienie wymarzonego nowoczesnego, dużego domu wraz z basenem, winnicą czy wielostanowiskowym garażem lub boiskiem, kortem tenisowym, schronem itp. Wykonanie dowolnej aranżacji terenu pozostawiam wedle gustu i potrzeb dla nowego właściciela. Działka po za praktycznym jej wykorzystaniem do budowy, stanowić może pewną i solidną lokatę kapitału na przyszłość, przy praktycznie zerowych kosztach jej utrzymania. (wzrost ceny 1m2 w ostatnich 5 latach oscyluje w granicach 40% zysku). Niewątpliwym atutem działki jest fakt, iż w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jeden nowo wybudowany dom i nie powstanie więcej. Działka znajduje się przy ul. Słonecznej, która prowadzi do kompleksu Czterech Stawów oraz lasu. Jest to duży atut dla osób ceniących sobie komfort, ciszę, bezpieczeństwo i spokój. W sąsiedztwie znajdują się lasy, stawy, tereny rekreacyjne, stadnina koni. Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP Pruszowice IV UCHWAŁA NR XVIII/251/26, co w praktyce umożliwia rozpoczęcie budowy od zaraz. Posiadam poglądowo kilka możliwych wariantów wykorzystania działki. Ogłoszenie osoby prywatnej. Ze swojej strony gwarantuje pełna dyskrecję oraz profesjonalną obsługę podczas całości sprzedaży działki. Dla klientów VIP gwarantuje sprzedaż w pełnej dyskrecji z zachowaniem wszelkich wcześniejszych ustaleń. Oferuje elastyczny termin sprzedaży w zależności od potrzeb klienta (do ustalenia). Proszę o kontakt telefoniczny osoby zdecydowane i zapraszam na niezobowiązującą prezentację działki. Cena za całość 2 352 820 zł. (470zł/m² do negocjacji). Informacja dla pośredników: z góry dziękuje za pomoc w sprzedaży. Jeśli jednak pojawi się klient, który dokona zakupu, oczywiście wypłacę ustaloną prowizję. (podpisanie umowy pośrednictwa może nastąpić wyłącznie w dniu sprzedaży działki). Treść niniejszego ogłoszenia może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.