Przebrno 3532 m² widok na Zalew i Wyspę Estyjską

Opis

Przebrno | 3532 m² | widok na Zalew i Wyspę Estyjską | MPZP    Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Przebrnie przy ul. Wiejskiej, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Mierzei Wiślanej.Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:działka nr 42 - 3289 m²działka nr 45/5 - 243 m²Łączna powierzchnia: 3532 m².To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko działki - przestrzeni, ciszy, kontaktu z naturą, a jednocześnie nieruchomości dającej konkretne możliwości zabudowy.Wyjątkowe położenieJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie na Mierzei Wiślanej, w spokojnej części Przebrna.Z terenu rozciąga się otwarta panorama w kierunku Zalewu Wiślanego oraz Wyspy Estyjskiej, która stała się jednym z najbardziej charakterystycznych elementów krajobrazu tej części Zalewu.Kameralne otoczenie, duża powierzchnia działki oraz bliskość terenów naturalnych tworzą miejsce odpowiednie zarówno pod budowę domu, jak również pod inwestycję o charakterze usługowym lub turystycznym.To lokalizacja pozwalająca połączyć wypoczynek i bliskość natury z szybkim dostępem do atrakcji Krynicy Morskiej i całej Mierzei Wiślanej.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem P38.MU.Plan dopuszcza:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,zabudowę usługową,zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.Najważniejsze parametry zabudowy:powierzchnia zabudowy - do 20% powierzchni działki,powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%,do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,maksymalna wysokość zabudowy - 10,5 m,szerokość elewacji frontowej - do 25 m,dachy o nachyleniu zasadniczo od 40° do 50°.Zapisy planu dają możliwość realizacji zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia łączącego mieszkanie z usługami lub działalnością turystyczną.MediaDużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej:wodociąg - w ul. Wiejskiej,kanalizacja - w ul. Wiejskiej,energia elektryczna - w pobliżu, ok. 100 m od nieruchomości,przy drodze, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, znajduje się również hydrant.Dostęp do nieruchomościDostęp do działek zabezpieczony jest ustanowioną służebnością przejazdu i przechodu przez działkę nr 45/4.Dlaczego warto?aż 3532 m² powierzchni,położenie na Mierzei Wiślanej,widok w kierunku Zalewu Wiślanego i Wyspy Estyjskiej,obowiązujący MPZP umożliwiający zabudowę mieszkaniową i usługową,wodociąg i kanalizacja w drodze,spokojne i kameralne otoczenie,możliwość wykorzystania zarówno na cele prywatne, jak i inwestycyjne,atrakcyjna lokalizacja w rejonie Krynicy Morskiej.Nieruchomość może być bardzo ciekawą propozycją pod dom całoroczny, rezydencję wakacyjną, obiekt usługowy lub inwestycję związaną z turystyką.Duża powierzchnia daje przestrzeń do stworzenia wyjątkowego miejsca w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich lokalizacji w Polsce.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Krynica Morska

Ta oferta

212 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–2,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  750 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krynica Morska, Przebrno

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sztutowo

  12,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  23,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.