Działka lub grunt na sprzedaż - 5 290 m² - Przeginia Narodowa, Czernichów

Opis

Panoramiczna Działka Rezydencjalna 53a z Widokiem na Babią Górę | Przeginia Narodowa Ostatnia linia zabudowy, południowa ekspozycja, własny strumień i niezagrożony widok. Odkryj przestrzeń, która redefiniuje pojęcie prywatności tuż pod Krakowem. Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 5290 m² (52,9 ara) , położoną w najbardziej malowniczej, widokowej części gminy Czernichów - w Przegini Narodowej. To unikalne połączenie pełnowartościowego terenu budowlanego z gigantyczną, prywatną strefą zieloną. Działki o takim areale, z czystym widokiem na góry i kompletnie przygotowanym terenem to na rynku krakowskim rzadkość. To idealne miejsce pod budowę nowoczesnej rezydencji z ogromnymi przeszkleniami na południe. Najważniejsze Atuty Nieruchomości: Idealny podział funkcjonalny: 21 arów czystego terenu budowlanego (MPZP - MN) + 32 ary prywatnej przestrzeni zielonej (łąki), gwarantującej intymność, której nikt nigdy nie zakłóci. Gwarancja braku sąsiadów: Jest to ostatnia działka budowlana w tej linii zabudowy . Masz pewność, że przed Twoimi oknami nie powstanie żadna intensywna zabudowa. Panoramiczny widok 360°: Otwarta ekspozycja południowa z genialnym widokiem na pasmo Babiej Góry , a od północy na malownicze wzgórze Kajasówka. Naturalny potencjał (Własny Staw): W granicy działki przepływa uroczy strumień, co daje unikalną możliwość aranżacji własnego stawu lub ogrodu wodnego. Działka Ready-to-Build: Teren został kompleksowo przygotowany pod inwestycję (prace ziemne zrealizowane w kwietniu 2026 r.). Część budowlana jest idealnie wyrównana, oczyszczona z korzeni i obsiana zadbaną, regularnie koszoną trawą. Parametry Techniczne i Geometria: Geoportal ID: 120601_2.0008.297 Kształt: Regularny prostokąt ze ściętą podstawą o doskonałych proporcjach pod projekt domu. Szerokość: ok. 32 m Długość: ok. 180 m Ukształtowanie: Lekko nachylona w stronę południową (idealne nasłonecznienie przez cały dzień). Media i Infrastruktura: Prąd: W trakcie realizacji - podpisana umowa przyłączeniowa z zaplanowanym terminem realizacji na Q2 2027 r. Kanalizacja: Wykonany i zatwierdzony projekt przyłącza (studzienka w odległości ok. 100 m). Woda: Możliwość wykonania własnej studni głębinowej lub wykonania przyłącza (wodociąg ok. 120 m). Dojazd i Komunikacja: Dojazd do nieruchomości prowadzi komfortową drogą asfaltową (ul. Modraszkowa), a ostatnie 100 m stanowi gminna droga utwardzona, której nawierzchnia została solidnie wykonana przez właściciela w kwietniu 2026 roku. Kraków (granica miasta): zaledwie 20-25 minut samochodem. Czernichów (centrum gminy): 5 minut. Komunikacja miejska: Tylko 5 minut pieszo do przystanku MPK (linia 249), skąd w ok. 45 minut bezpośrednio dojedziesz na krakowski Salwator. Otoczenie i Styl Życia: Lokalizacja sprzyja miłośnikom natury i aktywnego wypoczynku. W promieniu 1 km znajduje się lokalne bobrowisko oraz liczne szlaki rowerowe, piesze i konne. Jednocześnie w najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy (w tym Żabka, delikatesy), szkoła oraz przedszkole. Stan Prawny: Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym. Brak jakichkolwiek obciążeń, służebności czy kredytów. Posiadłość wolna do transakcji od zaraz. Ten widok trzeba zobaczyć na żywo. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w trakcie prowadzeniaGaz: brakWoda: powyżej 100mOtoczenie: panoramaKanalizacja: w pobliżuKomunikacja publ.: MPKOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odl. do sklepu [m]: 800Odl. do szkoły [m]: 3500Odl. do przedszkola [m]: 1000Wymiary działki [m]: 33x160 mZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-315179Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683marek3@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czernichów

Ta oferta

157 zł/m²

Mediana okolicy

127 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni · teraz na 3 portalach

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 19 września 2026

   Wróciła po 2 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Bracia Sadurscy Nieruchomości (Gratka)

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

6. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  830 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  830 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  830 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-19

  830 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przeginia Duchowna Kościół

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Poniatowskiego w Przegini Duchownej

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Kierunek Zdrowie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Rybnej

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Brzeźnica

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Bielany

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.