Działka 20,60 ara z warunkami zabudowy kruhel ul. leszczynowa

Opis

Działka budowlana 20,60 ara z warunkami zabudowy – Przemyśl, ul. Leszczynowa Urokliwa działka w otoczeniu lasów i pól – idealne miejsce na dom z dala od miejskiego zgiełku. Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 2060 m² (20,60 ara), położoną w Przemyślu przy ul. Leszczynowej, w spokojnej, zielonej części miasta. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, które jednocześnie nie chcą rezygnować z zamieszkania w granicach Przemyśla. Nieruchomość otaczają tereny zielone, pola oraz lasy, tworząc wyjątkowo przyjemne otoczenie do codziennego życia i wypoczynku. Kameralny charakter lokalizacji, naturalny krajobraz i brak zwartej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie to niewątpliwe atuty tej oferty. Charakterystyka działki Działka ma korzystny, regularny kształt, który daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania terenu. Jest niezabudowana i posiada delikatne nachylenie, nadające jej naturalny charakter. Ukształtowanie terenu można wykorzystać przy projektowaniu ogrodu, tarasu czy strefy rekreacyjnej. Powierzchnia ponad 20 arów pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni wokół domu – z ogrodem, miejscem do wypoczynku, nasadzeniami oraz dodatkowymi elementami małej architektury. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. Działka posiada dostęp do drogi gminnej – ul. Leszczynowej. Warunki zabudowy – możliwość budowy domu jednorodzinnego Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 19 marca 2026 r., dopuszczająca realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze parametry określone w decyzji:Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 70 m². Liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2. Łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych: od 60 do 140 m². Wysokość budynku: maksymalnie 8 m. Dach płaski: o kącie nachylenia od 0° do 2°. Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 14 m. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% terenu inwestycji. Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działką drogową nr 553, obręb 216. Miejsca postojowe: minimum jedno na terenie działki. Takie warunki umożliwiają zaprojektowanie nowoczesnego domu o prostej, minimalistycznej bryle i płaskim dachu. Wariant dwukondygnacyjny pozwala na uzyskanie większej powierzchni mieszkalnej przy zachowaniu niewielkiej powierzchni zabudowy, a tym samym pozostawieniu znacznej części działki na ogród i rekreację. Media i infrastrukturaPrąd i woda – dostępne media. Odprowadzanie ścieków – zgodnie z decyzją WZ przewidziano zbiornik bezodpływowy. Odprowadzanie wód opadowych i roztopowych – na własny, nieutwardzony teren inwestycji. Dojazd drogą gminną o nieutwardzonej nawierzchni. Lokalizacja – cisza, zieleń i przestrzeń Ulica Leszczynowa to miejsce dla osób, które cenią spokojne otoczenie, naturalny krajobraz i możliwość odpoczynku we własnym ogrodzie. Sąsiedztwo lasów i otwartych terenów sprawia, że nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom osób szukających alternatywy dla gęstej zabudowy miejskiej. To również atrakcyjna propozycja dla rodzin, które marzą o własnym domu z dużym ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać w Przemyślu. Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością? Przede wszystkim ze względu na połączenie trzech istotnych atutów: dużej powierzchni działki, wydanych warunków zabudowy oraz wyjątkowo zielonego otoczenia. To miejsce z potencjałem na stworzenie nowoczesnego, komfortowego domu wpisanego w naturalny krajobraz, z przestrzenią do życia i odpoczynku przez cały rok. Zapraszamy do kontaktu z Kurpiel Nieruchomości oraz na prezentację działki w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Służebniczek

  990 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Prałkowce Stacja Pomp

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Piotruś Pan

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Katolicka Zgromadzenia św. Michała Archanioła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Apteka

  Lafarma

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Przemyślu

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Przemyśl Główny

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  17,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.