ul. Pagórkowa, Przyjaźń

Parametry i stan nieruchomości

Opis

HOT OFERTA!!Na sprzedaż działka w miejscowości PrzyjaźńLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscowości Przyjaźń, w gminie Żukowo, powiecie kartuskim, w województwie pomorskim. Lokalizacja znajduje się około 20 kilometrów na południowy zachód od Gdańska, co zapewnia wygodny dojazd do Trójmiasta, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy i spokoju charakterystycznego dla terenów podmiejskich. Obszar ten stanowi rozwijającą się strefę mieszkaniową, chętnie wybieraną przez osoby pracujące w mieście, ale poszukujące bardziej kameralnego otoczenia do życia.Najbliższe otoczenie stanowią tereny zielone - pola, łąki oraz lasy - a także powstająca i istniejąca zabudowa jednorodzinna. Okolica ma charakter otwarty i przestrzenny, z niewielkim zagęszczeniem zabudowy, co sprzyja rekreacji i codziennemu komfortowi życia. Dodatkowym atutem jest ukształtowanie terenu typowe dla regionu kaszubskiego - lekko pagórkowate, zapewniające atrakcyjne widoki i dobre nasłonecznienie.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogami lokalnymi, w tym ulicą Pagórkową, a rozwój infrastruktury drogowej w regionie dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji pod kątem zamieszkania oraz inwestycji. W samej Przyjaźni oraz pobliskich miejscowościach dostępna jest podstawowa infrastruktura, w tym sklepy, szkoła oraz usługi, co czyni tę lokalizację funkcjonalną do codziennego życia.NIERUCHOMOŚĆ:Przedmiotem opisu jest działka ewidencyjnych o numerach  203/45 o powierzchni 1050 m2 położona w obrębie Przyjaźń. Na sprzedaż również inne działki o powierzchniach: 203/44 - 1037 m²203/46 - 1178 m²203/47 - 1979 m²203/48 - 1037 m²203/49 - 1035 m²Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem i pagórkowatym ukształtowaniem, co wpływa korzystnie na walory widokowe oraz nasłonecznienie. Działki posiadają dostęp do drogi (ul. Pagórkowa oraz drogi wewnętrzne), a w ich zasięgu znajdują się podstawowe media, takie jak energia elektryczna, woda oraz gaz - typowe dla rozwijającej się zabudowy w tej części miejscowości.Dla obszaru, z którego wydzielono przedmiotowe działki, zostały wydane warunki zabudowy przewidujące realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Parametry zabudowy charakterystyczne dla tego terenu obejmują możliwość zabudowy około 11-15% powierzchni działki, konieczność zachowania powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 25-40%, maksymalną wysokość budynku do około 9-9,5 metra oraz stosowanie dachów dwuspadowych o kącie nachylenia w przedziale 35-45 stopni. Dopuszczona jest realizacja garaży, zarówno w bryle budynku, jak i jako dobudowanych.Z uwagi na fakt, że działki pochodzą z jednego podziału i stanowią jednolity kompleks, należy przyjąć, że warunki zabudowy odnoszą się do całego tego terenu, w tym działek od 203/44 do 203/49. Jednocześnie dla pełnej formalnej pewności zalecane jest potwierdzenie zapisów w decyzji administracyjnej wydanej przez gminę Żukowo.Całość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem pod dalszy rozwój zabudowy mieszkaniowej.ZAPRASZAM!Agnieszka Brodeknr. oferty:PH814623Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.