Ul. Pagórkowa, Przyjaźń

Opis

HOT OFERTA!Na sprzedaż działka w miejscowości PrzyjaźńLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscowości Przyjaźń, w gminie Żukowo, powiecie kartuskim, w województwie pomorskim. Lokalizacja znajduje się około 20 kilometrów na południowy zachód od Gdańska, co zapewnia wygodny dojazd do Trójmiasta, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy i spokoju charakterystycznego dla terenów podmiejskich. Obszar ten stanowi rozwijającą się strefę mieszkaniową, chętnie wybieraną przez osoby pracujące w mieście, ale poszukujące bardziej kameralnego otoczenia do życia.Najbliższe otoczenie stanowią tereny zielone - pola, łąki oraz lasy - a także powstająca i istniejąca zabudowa jednorodzinna. Okolica ma charakter otwarty i przestrzenny, z niewielkim zagęszczeniem zabudowy, co sprzyja rekreacji i codziennemu komfortowi życia. Dodatkowym atutem jest ukształtowanie terenu typowe dla regionu kaszubskiego - lekko pagórkowate, zapewniające atrakcyjne widoki i dobre nasłonecznienie.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogami lokalnymi, w tym ulicą Pagórkową, a rozwój infrastruktury drogowej w regionie dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji pod kątem zamieszkania oraz inwestycji. W samej Przyjaźni oraz pobliskich miejscowościach dostępna jest podstawowa infrastruktura, w tym sklepy, szkoła oraz usługi, co czyni tę lokalizację funkcjonalną do codziennego życia.NIERUCHOMOŚĆ:Przedmiotem opisu jest działka ewidencyjnych o numerach  203/45 o powierzchni 1050 m2 położona w obrębie Przyjaźń. Na sprzedaż również inne działki o powierzchniach: 203/44 - 1037 m²203/46 - 1178 m²203/47 - 1979 m²203/48 - 1037 m²203/49 - 1035 m²Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem i pagórkowatym ukształtowaniem, co wpływa korzystnie na walory widokowe oraz nasłonecznienie. Działki posiadają dostęp do drogi (ul. Pagórkowa oraz drogi wewnętrzne), a w ich zasięgu znajdują się podstawowe media, takie jak energia elektryczna, woda oraz gaz - typowe dla rozwijającej się zabudowy w tej części miejscowości.Dla obszaru, z którego wydzielono przedmiotowe działki, zostały wydane warunki zabudowy przewidujące realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Parametry zabudowy charakterystyczne dla tego terenu obejmują możliwość zabudowy około 11-15% powierzchni działki, konieczność zachowania powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 25-40%, maksymalną wysokość budynku do około 9-9,5 metra oraz stosowanie dachów dwuspadowych o kącie nachylenia w przedziale 35-45 stopni. Dopuszczona jest realizacja garaży, zarówno w bryle budynku, jak i jako dobudowanych.Z uwagi na fakt, że działki pochodzą z jednego podziału i stanowią jednolity kompleks, należy przyjąć, że warunki zabudowy odnoszą się do całego tego terenu, w tym działek od 203/44 do 203/49. Jednocześnie dla pełnej formalnej pewności zalecane jest potwierdzenie zapisów w decyzji administracyjnej wydanej przez gminę Żukowo.Całość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem pod dalszy rozwój zabudowy mieszkaniowej.ZAPRASZAM!Agnieszka Brodeknr. oferty:PH814623Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 334 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żukowo

Ta oferta

289 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przyjaźń Leśna

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Przyjaźni

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Grażyna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Otomino

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Logopeda mgr Ewa Bonc

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.