Ponad hektar możliwości w zielonym otoczeniu

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 12 018 m², położona w Przyłęku koło Nowego Tomyśla, na działce ewidencyjnej nr 152/4.To oferta, która wyróżnia się nie tylko dużą powierzchnią, ale przede wszystkim swoim położeniem i potencjałem inwestycyjnym. Działka z dwóch stron otulona jest lasem, dzięki czemu przyszła zabudowa może łączyć komfort życia blisko miasta z prywatnością i bezpośrednim sąsiedztwem natury.Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co znacząco zwiększa wygodę przyszłego zagospodarowania nieruchomości.Cena: 2 000 000 złNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE– lokalizacja: Przyłęk, gmina Nowy Tomyśl,– numer działki: 152/4,– powierzchnia: 12 018 m²,– działka o przeznaczeniu budowlanym,– teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,– możliwość rozważenia podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane, zgodnie z zapisami MPZP i obowiązującymi przepisami,– dostęp do drogi asfaltowej,– wyjątkowe położenie – las z dwóch stron działki,– duża powierzchnia dająca szerokie możliwości zagospodarowania.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGONieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Przyłęk – ZACHÓD – część A, przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Nowym Tomyślu.Objęcie terenu MPZP jest dużym atutem z punktu widzenia inwestora – pozwala już na etapie zakupu określić sposób przyszłego zagospodarowania nieruchomości bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Ze względu na powierzchnię ponad 1,2 ha nieruchomość może być interesującą propozycją również dla inwestora planującego podział gruntu i stworzenie kilku niezależnych działek budowlanych. Szczegółowy sposób podziału, liczba możliwych do wydzielenia parceli oraz sposób ich zabudowy powinny zostać dostosowane do parametrów wynikających z MPZP oraz projektu podziału nieruchomości.LOKALIZACJA – NATURA BLISKO NOWEGO TOMYŚLAPrzyłęk to miejscowość położona w gminie Nowy Tomyśl, stanowiąca ciekawą alternatywę dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Nowego Tomyśla i jego infrastruktury.Położenie oferowanej działki jest jej jednym z największych atutów.Z dwóch stron nieruchomość graniczy z terenami leśnymi, co tworzy naturalną, zieloną oprawę przyszłej zabudowy. To miejsce, w którym można stworzyć kameralną inwestycję mieszkaniową, zachowując poczucie przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą.Jednocześnie działka posiada dostęp do asfaltowej drogi, dzięki czemu nie trzeba rezygnować z wygody codziennego dojazdu na rzecz spokojnej lokalizacji.DLA INWESTORA LUB PRYWATNEGO NABYWCYNieruchomość może zainteresować zarówno osobę szukającą dużego terenu pod własną zabudowę, jak i inwestora dostrzegającego potencjał większego gruntu objętego planem miejscowym.Ponad 12 000 m² powierzchni daje możliwość stworzenia zupełnie innej koncepcji niż na typowej działce budowlanej – od prywatnej posesji otoczonej zielenią po przygotowanie terenu pod kilka niezależnych nieruchomości.Połączenie:MPZP + potencjału podziału + dostępu do asfaltu + ponad hektara powierzchni + lasu z dwóch stronsprawia, że jest to nieruchomość zdecydowanie warta uwagi.NAJWIĘKSZE ATUTY– 12 018 m² powierzchni,– teren budowlany objęty MPZP,– potencjał podziału na mniejsze działki,– las otaczający nieruchomość z dwóch stron,– dostęp do drogi asfaltowej,– spokojne, zielone otoczenie,– lokalizacja w gminie Nowy Tomyśl,– propozycja zarówno dla inwestora, jak i klienta prywatnego.Cena nieruchomości: 2 000 000 złZapraszam do kontaktu Ewa Palacz720 806 208Agnieszka Ratajczak516 072 023Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianieBiuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Biuro Nieruchomości CASTLE

  2 000 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Biuro Nieruchomości CASTLE

  2 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Biuro Nieruchomości CASTLE

  2 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z oddziałami integracyjnymi w Glinnie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Tomyśl

  2,2 km

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2 im. dr Kazimierza Hołogi w Nowym Tomyślu

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia dzieci zdrowych Panaceum

  2,4 km

• Apteka

  Świetego Rocha

  2,6 km

• Park

  Skwer przy ulicy Zbaszyńskiej

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Tomyśl

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.