Działka z dostępem do jeziora Wdzydze – Natura 200

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje unikalną działkę budowlaną o powierzchni 3074 m², położoną w granicach Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, w obszarze Natura 2000, w obrębie ewidencyjnym Przytarnia, gmina Karsin.Numer ewidencyjny działki: 277/50.W ofercie posiadamy również działkę sąsiednią:277/44 o powierzchni 1511 m² w cenie 370 000 zł.Wyjątkowy atut – dostęp do jezioraJednym z największych walorów tej nieruchomości jest ujawnione w księdze wieczystej prawo przechodu do Jeziora Wdzydzkiego.Działka posiada zapewniony dostęp poprzez działkę 270/30, prowadzący w kierunku jeziora – w odległości około 50 metrów od granicy działki 277/31.To niezwykle rzadkie i bardzo wartościowe uprawnienie, które w praktyce daje możliwość:korzystania z linii brzegowej jeziora,potencjalnego cumowania łodzi lub jachtu,swobodnego dostępu do wody bez konieczności posiadania działki bezpośrednio przy jeziorze,pełnego korzystania z walorów Morza Kaszub.Warunki zabudowyDla obu działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację zabudowy letniskowej (rekreacji indywidualnej):Działka 277/50maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70 m²wskaźnik zabudowy: do 0,154powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%szerokość elewacji frontowej: 5,0 – 10,0 mwysokość kalenicy: do 8,5 mdach: jedno- lub dwuspadowy (20°–45°)linia zabudowy: 6 m od drogiDziałka 277/44maksymalna powierzchnia zabudowy: do 100 m²wskaźnik zabudowy: ok. 0,066powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%szerokość elewacji frontowej: 8,0 – 12,0 mwysokość kalenicy: do 8,5 m (parter + poddasze)dach dwuspadowy (30°–45°)linia zabudowy: 6 m od drogiLokalizacja i otoczenieDziałka położona jest na południowym skraju Jeziora Wdzydzkiego, znanego jako Morze Kaszub. Teren nachylony w kierunku północnym zapewnia wyjątkowe walory widokowe.Dojazd drogą gminną, przy której znajduje się prąd. Droga ma charakter kameralny – bez przejazdu dalej – co oznacza minimalny ruch i dużą prywatność.Atuty nieruchomościdostęp do jeziora zagwarantowany w księdze wieczystejpołożenie w Natura 2000 i Wdzydzkim Parku Krajobrazowymwyjątkowe widoki i ukształtowanie terenucisza, prywatność i prestiżowa lokalizacjaidealne miejsce pod dom letniskowy lub inwestycję rekreacyjnąbliskość szlaków pieszych, rowerowych i terenów leśnychTego typu nieruchomości należą do absolutnej rzadkości – szczególnie z prawnie zagwarantowanym dostępem do jeziora.Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz kompleksową obsługę całego procesu transakcji.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny.KontaktMarek NowakBiuro Użlis Nieruchomości+48660 538 825Licencja zawodowa pośrednika nr 20928Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)