Budowlana | MPZP | Prostokąt

Opis

LOKALIZACJA:Przywidz to malownicza miejscowość położona w powiecie gdańskim, w otoczeniu lasów, jezior i kaszubskiej przyrody. To lokalizacja ceniona za spokojny, kameralny charakter oraz możliwość życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do Trójmiasta.Okolica oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze i rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, jeziora oraz lasy, które sprzyjają spacerom, rowerowym wycieczkom i aktywnemu wypoczynkowi. Szczególnym atutem jest Jezioro Przywidzkie, stanowiące jeden z charakterystycznych elementów lokalnego krajobrazu.Przywidz posiada dogodne połączenie drogowe z Gdańskiem oraz innymi miejscowościami aglomeracji. Dojazd do Trójmiasta zapewniają drogi prowadzące w kierunku Obwodnicy Trójmiasta oraz głównych tras regionu, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych terenami o wysokich walorach krajobrazowych.Na najbliższe większe zakupy udamy się do Biedronki, która znajduję się przy głównej drodze, zaledwie 600 m od działki. Stacja benzynowa znajduje się również 600 m od nieruchomości. Szkoła podstawowa znajduję się 950 m, przychodnia lekarska oddalona jest o 600 m. Najbliższa restauracja jest oddalona o 1,2 km.DZIAŁKA:Działka o powierzchni ok. 1120 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Prąd i woda są w drodze przed działką. Wjazd na działkę jest od strony północnej dzięki czemu ogród będzie świetnie nasłoneczniony. Do działki prowadzi droga prywatna na zasadzie udziałów (w cenie). Działka jest płaska i prostokątna.Działka jest objęta MPZP:03 MNPrzeznaczenie terenuTereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług na warunkach określonych w przepisachodrębnych.Na terenie działki nr 154/35 dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych na obszarze do 50% powierzchni terenu, doktórego właściciel posiada tytuł prawny.4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego4.1. Wszelkie działania należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennegookreślonych w niniejszej uchwale.5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego5.1. Teren położony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.1.5.2. Teren znajduje się w zasięgu GZWP nr 116 - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.2.5.3. Wody opadowe z powierzchni utwardzonych, dróg, parkingów publicznych, placów manewrowych, przedodprowadzeniem do odbiornika winny być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagańokreślonych w przepisach odrębnych.5.4. W przypadku nowych nasadzeń dobór zieleni winien odbywać się z uwzględnieniem miejscowych warunkówklimatycznych oraz cech podłoża gruntowego.5.5. Drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granicy działki, aby nie zacieniały działek sąsiednichlub zacieniały w stopniu możliwie najmniejszym.6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnejNie dotyczy7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznychNie dotyczy.8. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów8.1. Linie zabudowy:nieprzekraczalne 8,0 m od linii rozgraniczającej teren drogi powiatowej nr 10315.nieprzekraczalne od 6,0 m od linii rozgraniczającej tereny dróg 01 KDD i 02 KDD.nieprzekraczalne 12,0 m od granicy lasów, jak na rysunku planu.8.2. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 30%.8.3. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%.8.4. Szerokość elewacji: nie określa się.8.5. Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy.8.6. Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza.8.7. Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe.8.8. Kąt nachyleni połaci dachowej25o-45o.9. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawieodrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi orazzagrożonych osuwaniem się mas ziemnych9.1. Teren położony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.1.9.2. Teren znajduje się w zasięgu GZWP nr 116 - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.2.9.3. Na terenie 03 MN znajduje się teren zagrożony osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują ustalenia § 8, pkt 8.3.10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:10.1. Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie występują.10.2. Minimalna powierzchnia działek: dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2; dla zabudowy bliźniaczej - 600 m2.10.3. Minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: 20 m,10.4. Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do90o.10.5. Dopuszcza się wydzielenie terenu pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; dopuszcza się scaleniadziałek, dopuszcza podział wewnętrzny terenu jak na rysunku planu lub na zasadach określonych w § 11 niniejszejuchwały.11. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej11.1. Dostępność drogowa: z terenu dróg dojazdowych 01 KDD i 02 KDD.11.2. Parkingi i miejsca postojowe: zgodnie z § 10.11.3. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej.11.4. Zaopatrzenie w gaz: gaz bezprzewodowy lub z sieci gazowej.11.5.Zaopatrzenie w energię cieplną: z indywidualnych źródeł z preferencją dla paliw niskoemisyjnych.11.6. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej.11.7. Odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej.11.8. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: zagospodarowanie na terenie.11.9. Gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko odpadów.12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenówNie dotyczy.13. Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszary wymagająceprzekształceń i rekultywacjiNie dotyczy.14. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu14.1. Zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej.15. Stawka procentowa30%Zapraszamy na prezentację !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

88,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: działki 1000–1500 m² · Przywidz

Ta oferta

257 zł/m²

Mediana okolicy

136 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  288 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  288 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przywidz, Cisowa

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Unii Europejskiej w Przywidzu

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sławki

  11,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.