Działka w Przywidzu, 1005m2, obok lasu

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, atrakcyjna działka budowlano-usługowa, położona w malowniczej miejscowości Piekło Górne (gmina Przywidz). Działka od dwóch stron graniczy z lasem, tworząc wyjątkowe miejsce do życia blisko natury. Znajduje się przy nowo remontowanej trasie Kaszubskiej, usprawniając tym samym komunikacje z Trójmiastem. * Powierzchnia: 1005 m² * Numer ewidencyjny działki: 42/49, obręb Piekło Górne, ul. Aksamitna * Przeznaczenie w planie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług (3.MN,U.) * Działka nieuzbrojona. 100m do wodociągu, 20m do lini energetycznej. * 30 min do Kolbud, 50 min do centrum Gdańska. * 1 km do przystanku PKS Gdańsk. Plan zagospodarowania przestrzennego dla tej działki: KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIEKŁO DOLNE II DLA FRAGMENTU OBRĘBU GEODEZYJNEGO PIEKŁO GÓRNE, GMINA PRZYWIDZ 1. NUMER TERENU: 3 2. POWIERZCHNIA: 3,28ha 3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN,U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami 4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA O PARAMETRACH INNYCH NIŻ USTALONE W PLANIE UZNANE ZA ZGODNE Z PLANEM: istniejące zainwestowanie 5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 5.1 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 5.2 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych 6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: 6.1 linie zabudowy: a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu, b) pozostałe – w tym od granicy lasu (poza zachodnią oraz północną granicą planu) – zgodnie z przepisami, 6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: a) dla zabudowy jednorodzinnej: 20%, b) dla pozostałych: 30% 6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 40%, 6.4 intensywność zabudowy działki – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6, 6.5 wysokość zabudowy: a) dla zabudowy jednorodzinnej – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9m, (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), b) dla pozostałych – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m, 6.6 poziom posadzki parteru nad terenem – maksymalnie: 0,6m, 6.7 kształt dachu: a) dla zabudowy jednorodzinnej – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 4045 stopni, b) dla pozostałych – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 4045 stopni, dopuszcza się dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 2225 stopni pod warunkiem zastosowania wysokiej ścianki kolankowej o wysokości: minimalnej – 0,8m, maksymalnej – 1,8m, 6.8 formy zabudowy: a) dla zabudowy jednorodzinnej – wolnostojące, b) dla pozostałych – dowolne 6.9 minimalna powierzchnia działki budowlanej: a) dla zabudowy z przydomową oczyszczalnią ścieków: 0,5ha, bez możliwości dalszego podziału, b) dla pozostałej zabudowy: 1000m2 6.10 szerokość dróg wewnętrznych: minimalnie 8m; drogi wewnętrzne zakończone placem do zawracania o wymiarach minimum 12,5x12,5m, 6.11 należy stosować formy architektoniczne nawiązujące do tradycji budowlanej regionu Kaszub Południowych 7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: nie dotyczy 8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY : 8.1 obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustalony w przepisach odrębnych, 8.2 maksymalne zachowanie istniejących zadrzewień, 8.3 wprowadzanie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 8.4 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na każde rozpoczęte 5 miejsc postojowych 9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ : nie dotyczy 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy 11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW : teren znajduje się w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU : nie dotyczy 13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 13.1 dostępność drogowa – od ulicy Kaszubskiej w terenie 5.KDW, 13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4, 13.3 zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się lokalizację przydomowych oczyszczalni ścieków na działkach o minimalnej powierzchni 0,5ha, 13.5 zagospodarowanie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego, 13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 13.9 gospodarka odpadami – zgodnie z przepisami odrębnymi 14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU : 14.1 do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika lub zbiorników bezodpływowych, 14.2 do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się indywidualne ujęcia wody zgodnie z przepisami odrębnymi 15. STAWKA PROCENTOWA SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU : 25% 16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH : 16.1 zaleca się kolorystykę projektowanej zabudowy w barwach naturalnych materiałów budowlanych takich jak: drewno, cegła, wyprawy tynkowe gliniane i wapienne, 16.2 zalecany podział na działki, jak na rysunku planu Działka posiada czystą sytuację prawną, bez żadnych obciążeń. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki 1000–1500 m² · Przywidz

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

136 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości