SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z widokiem na zalew I MPZP 1USW, Psarskie

Psarskie, wielkopolskie

Powierzchnia: 471 m²
Cena za metr: 102 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 102 zł/m²
Mediana okolicy: 152 zł/m²; ta oferta: −33%
Podobne oferty: 25; działki do 500 m² · Śrem
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 471 m² (Psarskie) kosztuje 102 zł za m² — 33% mniej niż mediana 152 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki do 500 m² · Śrem). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka powierzchni 471 m² położona w miejscowości Psarskie, powiat śremski, przy ul. Fiołkowej.Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo malowniczej lokalizacji z widokiem na zalew oraz otaczające tereny zielone.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1USW, co oznacza teren przeznaczony pod usługi rekreacji przywodnej. Plan dopuszcza realizację obiektów i infrastruktury związanej z rekreacją, sportem oraz funkcjami towarzyszącymi.Najważniejsze ustalenia MPZP:- możliwość realizacji obiektów rekreacyjnych i sportowych - możliwość zagospodarowania pod rekreację, sport oraz funkcje towarzyszące- dopuszczalna możliwość postawienia wiaty, lekkiej infrastruktury rekreacyjnej oraz ogrodzenia terenu z obowiązkiem pozostawienia pasa umożliwiającego swobodne przejście- zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia działki pod budowę budynku wynosi 4000 m²- obecnie brak możliwości budowy domu lub domku rekreacyjnego- teren o dużych walorach rekreacyjnych i wypoczynkowych Działka jest lekko nachylona, co dodatkowo podkreśla jej wyjątkowy charakter oraz walory widokowe.Atuty nieruchomości:• powierzchnia 471 m² • Psarskie - ul. Fiołkowa • widok na zalew • spokojna i zielona okolica • teren rekreacji przywodnej • atrakcyjna lokalizacja pod wypoczynek i inwestycję • szybki dojazd do Śremu Idealna propozycja dla osób szukających miejsca blisko natury z potencjałem rekreacyjnym i inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu !W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. ---Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki41 m

GminaŚrem

OgrodzenieBrak

Pow. działki471 m²

PowiatŚrem

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki11 m

Typ działkiRekreacyjna

Cena na tle rynku

33% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki do 500 m² · Śrem

Ta oferta: 102 zł/m²
Mediana okolicy: 152 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Park Home

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
PSS Społem
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Natura
830 m
10 min pieszo
Park
Aleja platanowa w Psarskiem
960 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SOR
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Politechnicznych im. Powstańców Wielkopolskich
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Niezapominajka"
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Zaniemyśl
13,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kórnik Południe
18,7 km