Przestronna działka w Pszczółkach

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 2600 m² położona w Pszczółkach (woj. pomorskie), przy ul. Topolowej.ATUTY NIERUCHOMOŚCISpokojna, zielona okolica z zabudową mieszkaniową i terenami niezabudowanymiBardzo dobry dojazd do Gdańska oraz całego TrójmiastaBlisko stacja kolejowa - szybka komunikacja pociągiemMedia w drodze - prąd, kanalizacja, gazBrak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoW trakcie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowyCHARAKTERYSTYKANieruchomość położona jest w spokojnej i rozwijającej się części miejscowości, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i inwestycyjną.Działka posiada dostęp do mediów - prąd, kanalizacja oraz gaz znajdują się w drodze przy granicy działki, co znacząco ułatwia proces zagospodarowania terenu.Właściciel nieruchomości wystąpił z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz uzyskanie informacji dotyczących dopuszczalnych kierunków zagospodarowania terenu i funkcji działki. Postępowanie ma na celu określenie możliwych parametrów inwestycji, w tym m.in. przeznaczenia terenu, dopuszczalnej wysokości i liczby kondygnacji zabudowy, linii zabudowy, sposobu obsługi komunikacyjnej oraz możliwości podłączenia do infrastruktury technicznej.Analizowana jest możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, usługowej, produkcyjno-magazynowej lub mieszanej (mieszkaniowo-usługowej), co znacząco zwiększa elastyczność oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości.LOKALIZACJAPszczółki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona pomiędzy Gdańskiem a Tczewem, zapewniająca komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.✔ Dojazd do centrum Gdańska zajmuje ok. 30-35 minut samochodem✔ Szybki wjazd na obwodnicę Trójmiasta✔ W miejscowości znajduje się stacja kolejowa, umożliwiająca sprawny dojazd do Gdańska i TczewaW okolicy dostępne są:sklepy i punkty usługoweszkoła podstawowa, przedszkolatereny zielone, spacerowe i rekreacyjnezabudowa jednorodzinna oraz tereny inwestycyjneTo idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojem a dobrą komunikacją z miastem.PARAMETRY DZIAŁKIPowierzchnia: 2600 m²Kształt: nieregularny, zbliżony do prostokątaMedia: prąd, woda, kanalizacja, gaz - w drodze przy działcePlan zagospodarowania: brak MPZPStatus formalny: w trakcie uzyskiwania warunków zabudowyZapraszam na prezentację!Anna FaltusPH107760Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.