Teren inwestycyjny Puck — 8 130 m², Mpzp Ut/us

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Puck — 8 130 m² pod inwestycję turystyczną. MPZP UT/US, 400 m od Zatoki Puckiej Przedmiotem oferty jest osiem sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 8 130 m², sprzedawanych w całości jako jedna nieruchomość inwestycyjna. Większość terenu jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem UT/US — tereny zabudowy usług turystyki oraz sportu i rekreacji. Hotel, pensjonat, ośrodek wypoczynkowy, kemping i obiekty sportowe są tu funkcjami wprost dopuszczonymi przez MPZP. LOKALIZACJA Puck, ul. 10-go Lutego — główna oś komunikacyjna miasta, około 400 metrów od brzegu Zatoki Puckiej i 600m od przystani jachtowej. Puck to jeden z najsilniejszych ośrodków turystyki aktywnej w Polsce: kitesurfing, windsurfing i żeglarstwo na płytkiej, osłoniętej Zatoce, a jednocześnie brama na Półwysep Helski. Trójmiasto i lotnisko w Gdańsku w zasięgu krótkiego dojazdu. To lokalizacja w granicach miasta, nie na jego obrzeżach — z pełnym zapleczem usługowym w promieniu krótkiego spaceru. CO POZWALA ZBUDOWAĆ PLAN MIEJSCOWY Karta terenu nr 114, teren P.8.UT,US — funkcje dopuszczone wprost: • hotel, motel, pensjonat • ośrodek wypoczynkowy,  • kemping i pole namiotowe • obiekty sportu i rekreacji: boiska, korty tenisowe, place zabaw • gastronomia, handel detaliczny, opieka zdrowotna — jako obsługa ruchu turystycznego • do czasu inwestycji docelowej — sezonowe (letnie) obiekty obsługi turystów Część kompleksu objęta jest kartą terenu nr 153 — tereny ogólnodostępnej zieleni urządzonej, bez prawa zabudowy; naturalny bufor zieleni od strony południowej PARAMETRY ZABUDOWY • wysokość zabudowy usługowej do 12 m • powierzchnia zabudowy do 30% — liczona od części kompleksu objętej funkcją UT/US . • maksymalny rzut pojedynczego budynku 16 × 30 m (480 m²) • minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% —zieleni, do zapewnienia w granicach działki budowlanej • dachy płaskie lub spadziste 25°-45° • miejsca postojowe: 1 na 3 łóżka hotelowe, 3 na 100 m² powierzchni usług STAN PRAWNY Księgi wieczyste dział III i IV wolny od wpisów. Obecnie teren jest najmowany.  STAN TERENU I UZBROJENIE Teren płaski, w znacznej części utwardzony, z istniejącą zabudową gospodarczo-magazynową, 4 obiekty o łącznej powierzchni zabudowy ok. 1 300-1 500 m², przeznaczone do rozbiórki lub czasowego wykorzystania. Działka posiada sieć: wodociągową, kanalizacyjną i energetyczna; teren oświetlony. Dojazd do kompleksu od ul. 10-go Lutego, przez działki drogowe wchodzące w skład oferty. . To projekt dla inwestora, który chce zainwestować w tereny nadmorskie i czerpać zyski z działalności turystyczno-usługowej. Teren jest pozbawiony największego ryzyka, jakie zna rynek nadmorski: ryzyka przeznaczenia terenu. Po więcej informacji odnośnie terenu i transakcji zakupu zapraszam do kontaktu Łukasz Marczak Finanse: CENA: 2 400 000 zł za komplet ośmiu działek. Łukasz Marczak zapraszam do kontaktu Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację Lukmar-Nieruchomości Licencja PFRN 30207 - Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie informacji dostępnych na dzień publikacji. Dokładamy starań, aby przedstawione dane były aktualne i rzetelne, jednak mogą one ulec zmianie i wymagają potwierdzenia przed podjęciem decyzji dotyczącej nieruchomości.