14,2 ha wysokiej klasy gruntów | dochód dzierżawa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość rolną o powierzchni 14,20 ha, położoną w miejscowości Pudwągi (gmina Reszel), stanowiącą jeden zwarty kompleks gruntów rolnych o zróżnicowanej, korzystnej strukturze bonitacyjnej.Struktura klas gruntów obejmuje:grunty orne klasy IIIb – ok. 6,39 hagrunty klasy IVa i IVb – ok. 5 hagrunty klasy V i VI – ok. 0,7 hadodatkowo użytki zielone (łąki i nieużytki w niewielkim zakresie) Taki układ zapewnia bardzo dobrą przydatność rolniczą oraz stabilność produkcyjną – szczególnie dzięki dużemu udziałowi klasy IIIb, która stanowi jeden z najbardziej wartościowych gruntów w regionie.Działka jest w pełni użytkowana rolniczo – prowadzono tu uprawy pszenicy, żyta, kukurydzy, owsa oraz ziemniaków ekologicznych. Nieruchomość posiada certyfikat ekologiczny (2023), co daje przewagę rynkową i możliwość prowadzenia produkcji premium.Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz zwarty charakter areału – bez rozdrobnienia, co znacząco ułatwia prowadzenie gospodarstwa.Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z obecnym właścicielem w formie dzierżawy – co oznacza natychmiastowy dochód po zakupie.PAKIET DODATKOWY – LINKOWO: W ramach rozszerzenia oferty istnieje możliwość zakupu dwóch działek rolnych w Linkowie (gmina Kętrzyn):Działka nr 105 – 1,49 hałąki trwałe: ŁIII – 1,48 hałąki trwałe: ŁII – 0,01 ha Działka nr 128 – 0,85 hagrunty orne: RIIIb – 0,42 hapastwiska trwałe: PsIV – 0,43 ha Grunty te stanowią dobre uzupełnienie gospodarstwa – szczególnie dla hodowli (łąki i pastwiska) oraz produkcji roślinnej (IIIb).