SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Gospodarstwo 14 ha blisko Żyrardowa

Puszcza Mariańska, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 34 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +69,7%
Podobne oferty: 63; działki powyżej 10000 m² · Puszcza Mariańska
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 140 000 m² (Puszcza Mariańska) kosztuje 34 zł za m² — 69,7% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 63 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Puszcza Mariańska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 70% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

69,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Puszcza Mariańska

Ta oferta: 34 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · EURODOM BP

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Typsiedliskowa

Opis

Opis Oferty Na sprzedaż duże gospodarstwo rolne położone w miejscowości Aleksandria (gmina Puszcza Mariańska, woj. mazowieckie). Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - około 40 km od Warszawy i 65 km od Łodzi, a do Żyrardowa jest tylko ok. 5 km. Dodatkowym atutem jest bliskość popularnego kompleksu Suntago Park of Poland (niecałe 5 km) oraz planowanej inwestycji CPK (ok. 20 km). Oznacza to, że okolica może się w przyszłości rozwijać, a ziemia zyskać na wartości. Całość obejmuje powierzchnię 14 hektarów (140 000 m²), o wymiarach około 460 x 305 metrów. Teren jest w całości ogrodzony, a część siedliskowa posiada dodatkowe wydzielenie. Grunty sklasyfikowane są jako RIII, RIV, S/R oraz Ps i zgodnie ze studium oznaczone jako tereny rolne. Obecnie około 6 hektarów zajmuje zadbany sad owocowy, natomiast pozostała część wykorzystywana jest pod uprawy rolne. Na terenie nieruchomości znajdują się zabudowania: budynek mieszkalny, parterowy o pow. około 85m2 wybudowany w latach 80 a zmodernizowany i ocieplony w 2013 roku, przechowalnia owoców wyposażona w dwie komory chłodnicze oraz cztery garaże o łącznej powierzchni około 600m2. Dodatkowo około 5000 m² utwardzonego podwórka. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Nieruchomość jest uzbrojona w podstawowe media - prąd, wodę miejską oraz szambo. Jest to gotowe gospodarstwo, które można od razu użytkować rolniczo, ale także dobra inwestycja na przyszłość - ze względu na lokalizację i rozwój okolicy. Zapraszam do kontaktu!