SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1,31 ha z warunkami zabudowy | Bartniki | Puszcza Mariańska

Graniczna, Bartniki, mazowieckie

Powierzchnia: 13 100 m²
Cena za metr: 34 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 34 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +71,8%
Podobne oferty: 112; działki powyżej 10000 m² · Puszcza Mariańska
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 13 100 m² (Bartniki) kosztuje 34 zł za m² — 71,8% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 112 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Puszcza Mariańska). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 450 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż duża działka o powierzchni 13 100 m² (1,31 ha), położona w miejscowości Bartniki, gmina Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski.Nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie działki z określonymi możliwościami zabudowy.Cena: 450 000 złCena za m²: ok. 34 złNumer działki: 120Powierzchnia: 13 100 m²WARUNKI ZABUDOWYDla nieruchomości została wydana w 2026 roku decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej. Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:maksymalny udział powierzchni zabudowy – 2%,maksymalna intensywność zabudowy – 0,06,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,04,szerokość elewacji frontowej – 11 m ± 3 m,wysokość zabudowy – 8 m ± 2 m,dach dwuspadowy,kąt nachylenia głównych połaci dachu – 35–45°,minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny. DOJAZDObsługa komunikacyjna nieruchomości została przewidziana poprzez projektowany zjazd z działki nr 114, stanowiącej ogólnodostępną drogę wewnętrzną będącą własnością gminy. MEDIAZgodnie z wydanymi warunkami zabudowy przewidziano:energię elektryczną – z projektowanego przyłącza,wodę – z własnego ujęcia wody, docelowo możliwość podłączenia do wodociągu gminnego w przypadku jego budowy,ścieki – zbiornik bezodpływowy lub indywidualna oczyszczalnia ścieków, docelowo możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej,ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła. LOKALIZACJA I OTOCZENIEDziałka położona jest w spokojnej, zielonej części Bartnik, z dala od intensywnej miejskiej zabudowy.To miejsce dla osób, którym zależy na dużej przestrzeni wokół domu, prywatności oraz bliskości terenów zielonych.Dużym atutem lokalizacji są walory przyrodnicze. Nieruchomość znajduje się na terenie otuliny Bolimowskiego Parku Krajobrazowego oraz Bolimowsko-Radziejowickiego z Doliną Środkowej Rawki Obszaru Chronionego Krajobrazu. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Jest to dobra propozycja zarówno dla osób planujących przeprowadzkę poza miasto, jak i szukających dużej nieruchomości w otoczeniu natury.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYduża powierzchnia – 1,31 ha,wydane warunki zabudowy,możliwość realizacji budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej,cena jedynie ok. 34 zł/m²,spokojne i zielone otoczenie,duża przestrzeń i prywatność,bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych,otulina Bolimowskiego Parku Krajobrazowego,dojazd poprzez ogólnodostępną drogę wewnętrzną należącą do gminy.Cena: 450 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Damian Wietrak Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 892-GS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościPełna własność

GminaPuszcza Mariańska

OgrodzenieBrak

Pow. działki13 100 m²

PowiatŻyrardowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

71,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Puszcza Mariańska

Ta oferta: 34 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Digital Broker sp. z o.o.
450 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Digital Broker sp. z o.o.
450 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Digital Broker sp. z o.o.
450 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Radziwiłłów Mazowiecki
570 m
7 min pieszo
Apteka
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Jana Kwiecińskiego w Bartnikach
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiskitki
10,8 km