Atrakcyjna działka budowlana w Puszczykowie Niwka

Opis

Na sprzedaż, świetnie zlokalizowana, działka budowlana (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (6MN)) o powierzchni całkowitej 1635 m², położona w Puszczykowie (Niwka) przy ul. Nadwarciańskiej, między ul. Słowiczą a Jeździecką. Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Poznania.​:: Szczegóły oferty ::- powierzchnia całkowita 1635 m²działka 1207/2 >- 1241 m²​działka 1208/5 >- 38 m²działka 1208/2 >- 356 m² - wymiary działki 1207/2 + 1208/5: front 33x37x35x37- kształt zbliżony do prostokąta- dostęp do drogi: działka posiada udział w drodze wewnętrznej (działka nr 1208/2 o powierzchni 356 m², długość: 65 m, szerokość: 5 m, współwłasność 1/2)​- media: w ul. Nadwarciańskiej dostępne są: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód​Uzyskanie zapewnień od gestorów sieci oraz realizacja przyłączy pozostają po stronie kupującego.:: Atuty ::Prywatność: działka w drugiej linii zabudowy (70 m od głównej drogi) gwarantuje ciszę i brak kurzu bezpośrednio spod kół aut na ul. Nadwarciańskiej.Szeroki front (33 m): większość działek w tej cenie to wąskie prostokąty, które ograniczają wybór projektu domu.Współwłasność drogi: koszt doprowadzenia mediów czy utwardzenia drogi o szerokości 5 m dzieli się na dwa, co realnie obniża nakłady.:: Przeznaczenie terenu ::Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z 2021 roku (Uchwała Nr 243/21/VIII z dnia 2021-03-30), działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.​:: Parametry zabudowy ::- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%​- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%​- wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,75​- wysokość zabudowy: budynek mieszkalny - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe​; budynek gospodarczy lub garażowy - 1 kondygnacja nadziemna​:: Lokalizacja ::Działka położona jest w atrakcyjnej części Puszczykowa - Niwka, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość terenów zielonych oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z jednoczesnym szybkim dojazdem do Poznania.​Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.​Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1500–3000 m² · Puszczykowo

Ta oferta

500 zł/m²

Mediana okolicy

635 zł/m²

Połowa ofert

0,6–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Prof. Stefana Tytusa Dąbrowskiego w Puszczykowie

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Niwka Szpital

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka dla Ciebie

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  630 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  920 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykówko

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Sportu i Rekreacji w Mosinie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.