Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Puszczykowo - Działka w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, Puszczykowo Stare.

Opis

Działka w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, Puszczykowo Stare. WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w niezwykle prestiżowej lokalizacji w sąsiedztwie wielu domów jednorodzinnych z zadbanymi ogrodami oraz willi, na skraju Wielkopolskiego Parku Narodowego. Działka usytuowana przy ul. Jaśminowej. Puszczykowo to enklawa i zarazem turystyczna perełka dla mieszańców Poznania i okolic, którzy zmęczeni miejskim zgiełkiem mogą tu wypocząć na łonie natury, zaznając małomiasteczkowej atmosfery. To idealne miejsce do życia. Azyl odnajdą tu osoby ceniące sobie przyrodę, spokój, cisze i niezwykle malownicze krajobrazy o każdej porze roku. Do Rezerwatu Nadwarciański Bór Sosnowy, będącego częścią niesamowicie pięknego Wielkopolskiego Parku Narodowego mamy zaledwie 14 minut pieszo. POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE Prezentowana działka ma powierzchnię 1485 m2. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z symbolem 24 MN dla zabudowy mieszkaniowej, dla którego zapisy kształtują się następująco: Na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, z zakazem zabudowy bliźniaczej oraz nie więcej niż jednego budynku gospodarczo garażowego. Dopuszczenie lokalizacji części gospodarczo - garażowej w budynku mieszkalnym; o Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej. o Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki budowlanej. o Wysokość budynków mieszkalnych:2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe o Nie więcej niż 10 m o Wysokość budynków garażowo gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna o Nie więcej niż 6,0 m o Geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30- 50, przy zachowaniu ustaleń zawartych w 4; WYMIARY I OGRODZENIE, STAN OBECNY Działa w kształcie prostokąta. Wymiary działki: szerokość 44,5 m, długość 34 m. Ogrodzenie: front i tył ogrodzony siatką. DOJAZD I LOKALIZACJA Działka znajduje się przy utwardzonej drodze ul. Jaśminowej, która jest ulicą ślepą, łączącą się z wyłożoną kostką brukową ul. Gołębią. Puszczykowo znajduje się zaledwie 27 minut drogi samochodem od centrum Poznania. Zdecydowanym atutem jest znajdujący się w Puszczykowiedworzec kolejowy, dla niezmotoryzowanych osób pracujących w Poznaniu jako idealne rozwiązanie komunikacyjne. Bardzo dobrze usytuowana działka, zaledwie 11- minutowy spacer dzieli nas od Rynku w Puszczykowie. Spacerem w 13 minut dojdziemy do Biedronki i Żabki, piekarni, apteki. W okolicy znajduje się również gabinet stomatologiczny. MEDIA W ul. Jaśminowej, przy której usytuowana jest działka znajdują się media: prąd, woda, gaz. W przypadku wszelkich pytań zapraszamy do kontaktu! Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516 Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: działki 1000–1500 m² · Puszczykowo

Ta oferta

700 zł/m²

Mediana okolicy

700 zł/m²

Połowa ofert

0,7–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Poznań 04

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Piaskowa

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  PSS Społem Puszczykowo 15

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  W Starym Domu

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykówko

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.