DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM – 6,1601 ha

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kompleks działek o ogromnym potencjale inwestycyjnym nadający się pod osiedle domów – 6,1601 ha, zlokalizowany w rozwijającej się części Pyrzyc. Oferta skierowana do inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu pod większy projekt mieszkaniowy. Idealne warunki do realizacji osiedla domów jednorodzinnych, w tym lekkich konstrukcji w stylu skandynawskim – teren miejscami podmokły, co sprzyja zastosowaniu palowania i optymalizacji kosztów budowy. - Powierzchnia całkowita: 6,1601 ha - Sprzedaż dotyczy kompleksu działek – brak możliwości zakupu pojedynczych parceli - Warunki zabudowy z 2021 r. na budowę 36 domów wolnostojących z garażami wbudowanymi oraz infrastrukturą drogową i techniczną - Media w zasięgu: prąd, gaz, woda, kanalizacja - Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej i utwardzonej gruntowej - Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica.KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI ✔ Wydane Warunki Zabudowy – 36 domów jednorodzinnych z garażami✔ Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 13/2020 – zatwierdzona przez gminę Pyrzyce budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, specjalnie pod tę inwestycję✔ Uregulowany stan prawny, brak obciążeń✔ Pełna dokumentacja projektowa do wglądu✔ Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja✔ Duże działki indywidualne – ok. 1300 m² pod każdy dom✔ Realny potencjał inwestycyjny i popyt na domy w Pyrzycach Dla działki wydano warunki zabudowy umożliwiające realizację osiedla 36 domów jednorodzinnych z garażami i pełną infrastrukturą techniczną. Teren z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej oraz utwardzonej drogi gruntowej. Nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntu – gotowy pod inwestycję. Media w zasięgu: ✔ prąd ✔ gaz ✔ woda ✔ kanalizacja Spokojna okolica z istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. Doskonała lokalizacja dla projektu osiedla rodzinnego,. Powierzchnia łączna: 6,1601 ha Trzy działki: Dz. nr 103 - 3,1778 ha Dz. nr. 110 - 1,9542 ha dz. nr 414 - 1,0281 ha Warunki zabudowy z 2021 r. – dostępne na życzenieWarunki zabudowy są następujące: Rodzaj i funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu - Zabudowa mieszkaniowa domów jednorodzinnych z garażami wbudowanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, - Powierzchnia zabudowy każdej wydzielonej działki do 15% jej powierzchni. - Powierzchnia biologicznie czynna wyniesie co najmniej 50% powierzchni każdej działki. - Wysokość zabudowy do 9 metrów .