Działka inwestycyjna Pyskowice, region logistyczny

Opis

Prezentujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną nieruchomość gruntową położoną w Pyskowicach, w sercu dynamicznie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie liderów rynku logistycznego, takich jak Rossmann oraz DB Schenker, co gwarantuje infrastrukturę drogową przystosowaną do transportu ciężkiego oraz prestiż lokalizacji.Przeznaczenie w MPZP (P/U):Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem P/U, co oferuje inwestorowi szerokie spektrum możliwości:Zabudowa produkcyjna: Hale fabryczne, warsztaty, zakłady produkcyjne.Magazyny i składy: Idealne pod centra logistyczne i bazy przeładunkowe.Usługi: Obiekty biurowe, handlowe, serwisowe oraz ekspozycyjne.Powierzchnia działki 19876m2Uzbrojenie i Media:Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dostępem do kluczowych mediów, co znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji:Gaz: Dostępny w drodze, kluczowy dla ogrzewania hal lub procesów produkcyjnych.Wodociąg miejski: Bezpośrednio przy działce.Kanalizacja deszczowa: Unikalny atut - gotowy system odprowadzania wód opadowych z dużych powierzchni utwardzonych (dachów i placów manewrowych).Kanalizacja sanitarnaStrategiczna Lokalizacja i Skomunikowanie:Działka położona jest przy drodze lokalnej, co zapewnia komfortowy wjazd i wyjazd, przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych arterii regionu (DK94, A1, A4).Odległości do kluczowych miast i węzłów:Gliwice: ok. 12 km (15 min)Zabrze: ok. 20 km (22 min)Tarnowskie Góry: ok. 18 km (20 min)Bytom: ok. 25 km (28 min)Katowice: ok. 40 km (35 min)Węzeł Autostrady A1 (Wieszowa): ok. 12 kmDlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?Sąsiedztwo gigantów: Lokalizacja w sąsiedztwie Rossmanna i DB Schenker to gwarancja, że teren jest sprawdzony pod kątem biznesowym.Gotowość inwestycyjna: Dostęp do mediów pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu projektowego.Wzrost wartości: Tereny przemysłowe w Pyskowicach stale zyskują na wartości dzięki doskonałemu połączeniu z Aglomeracją Śląską.Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pyskowice

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 30 października 2026

   Drugi pośrednik

   Biuro Nieruchomości BMC wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · BMC Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  BMC Biuro Nieruchomości

  4 969 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  BMC Biuro Nieruchomości

  4 969 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Biuro Nieruchomości BMC

  4 969 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pyskowice Rossmann

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jarosława Dąbrowskiego

  970 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Plac marszałka Józefa Piłsudskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pyskowice

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczów

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.