Pyskowice przy lesie działka budowlana 1642m2

Opis

Wyjątkowa działka 1642 m² | Pyskowice – Mikuszowina | Bezpośrednio przy lesie GMP Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 1642 m², położoną w Pyskowicach, w spokojnej i zielonej części miasta – Mikuszowinie, w rejonie ulicy Mickiewicza. Numer działki: 1055/169 Nieruchomość znajduje się w niedalekim sąsiedztwie popularnego Ptasiego Osiedla, jednak z dala od zwartej zabudowy oraz intensywnego ruchu samochodowego. Działkę wyróżnia bezpośrednie sąsiedztwo lasu, wyjątkowa prywatność oraz otoczenie zieleni, tworzące idealne warunki do wypoczynku i codziennego życia. Największym atutem nieruchomości jest brak możliwości realizacji nowej zabudowy od strony zachodniej i północnej, wynikający z obowiązujących ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu, w którym cisza, przestrzeń i bliskość natury odgrywają najważniejszą rolę. Najważniejsze atuty nieruchomości * Powierzchnia 1642 m² – duża przestrzeń pozwalająca na stworzenie komfortowego domu z ogrodem i strefą wypoczynkową. * Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – piękne, zielone otoczenie i codzienny kontakt z naturą. * Prywatność i brak możliwości nowej zabudowy od dwóch stron – od zachodu i północy, zgodnie z obowiązującym MPZP. * Media w granicy działki – sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna. * Kameralna lokalizacja – w pobliżu Ptasiego Osiedla, ale z dala od intensywnej zabudowy i ruchu samochodowego. * Bliskość jezior Dzierżno Małe i Dzierżno Duże – około 2 km do terenów rekreacyjnych. * Dogodny dojazd – łatwy dostęp do centrum Pyskowic, Gliwic i okolicznych miejscowości. * Wyjątkowy potencjał architektoniczny – doskonałe miejsce na nowoczesny dom z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na zieleń. Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się pod realizację projektu domu w stylu nowoczesnej stodoły, z dużymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na otaczającą przyrodę. Wyobraź sobie przestronny salon z panoramicznymi oknami, przez które zamiast sąsiednich budynków rozpościera się widok na drzewa i naturalną zieleń. Brak możliwości zabudowy od strony zachodniej i północnej stwarza wyjątkowe warunki do zaprojektowania domu z przeszkleniami skierowanymi właśnie w tych kierunkach, zapewniając poczucie przestrzeni i prywatności. To miejsce, w którym po intensywnym dniu można naprawdę odpocząć, ciesząc się ciszą i bliskością natury. Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część nieruchomości o powierzchni około 380 m² znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę. Pozostała powierzchnia działki stanowi dodatkową przestrzeń, którą można zagospodarować zgodnie z ustaleniami planu, między innymi jako teren zielony i rekreacyjny. Warto również zwrócić uwagę na korzystniejsze ustalenia uchwalonego planu ogólnego, które mogą stwarzać dodatkowe perspektywy planistyczne w przyszłości. Aktualne możliwości zabudowy określa obowiązujący MPZP. Takie połączenie daje możliwość stworzenia komfortowego miejsca do życia, z dużym ogrodem i otwartą przestrzenią wokół domu. Lokalizacja – Pyskowice, Mikuszowina Nieruchomość położona jest w kameralnej, zielonej części Pyskowic, w rejonie ulicy Mickiewicza. Lokalizacja łączy zalety spokojnego otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W odległości około 2 km znajdują się jeziora Dzierżno Małe i Dzierżno Duże, stanowiące atrakcyjne tereny do spacerów, wycieczek rowerowych oraz aktywnego wypoczynku. Niedalekie sąsiedztwo Ptasiego Osiedla oraz dogodny dojazd do centrum Pyskowic i Gliwic sprawiają, że jest to interesująca lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku. Dlaczego warto? Nie każda działka daje możliwość stworzenia domu z widokiem na las i bez perspektywy nowej zabudowy za oknem. Nieruchomość w Mikuszowinie to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. To miejsce dla tych, którzy cenią prywatność, przestrzeń, nowoczesną architekturę oraz codzienny kontakt z naturą. 1642 m² własnej przestrzeni, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i wyjątkowy potencjał do stworzenia wymarzonego domu – w cenie 298 000 zł. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. GMP Nieruchomości Geodezja • Pośrednictwo • Doradztwo • Kompleksowa obsługa www.gmpnieruchomosci.pl Przedstawione granice i wymiary działki mają charakter poglądowy. Możliwości zabudowy i zagospodarowania nieruchomości podlegają szczegółowym ustaleniom obowiązującego MPZP oraz przepisom odrębnym. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 67 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gliwicki

Ta oferta

181 zł/m²

Mediana okolicy

186 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości