Działka budowlana 1349 m² z domem - Rąbień AB

Opis

Duża działka budowlana z istniejącym domem, otoczona dojrzałą zielenią – miejsce, w którym możesz zamieszkać już teraz lub zrealizować własny projekt budowlany.Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 1349 m², położona w Rąbieniu AB przy ul. Tulipanowej 5A, w gminie Aleksandrów Łódzki.Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 25 × 53 m. Teren jest zagospodarowany, z licznymi dojrzałymi drzewami, iglakami i ozdobnymi krzewami, które tworzą kameralną, zieloną przestrzeń.Na nieruchomości znajduje się niewielki dom o powierzchni użytkowej ok. 42 m², z częścią mieszkalną na poddaszu oraz garażem z kanałem na parterze. Dom jest w dobrym stanie, nadaje się do zamieszkania, choć może wymagać odświeżenia według potrzeb nowego właściciela. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, które zapewnia również ciepłą wodę użytkową, oraz ekologiczne szambo.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem Y11MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.Zgodnie z ustaleniami planu dopuszczona jest adaptacja, modernizacja, rozbudowa i wymiana istniejącej zabudowy, a także realizacja nowej zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem określonej działalności usługowej.Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:budynki mieszkalne – do 3 kondygnacji z poddaszem użytkowym,nachylenie połaci dachu – maksymalnie 45°,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% dla zabudowy jednorodzinnej lub 50% dla zabudowy jednorodzinnej z usługami,możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych zgodnie z ustaleniami planu.LOKALIZACJARąbień AB to spokojna miejscowość w sąsiedztwie Łodzi i Aleksandrowa Łódzkiego. Ulica Tulipanowa położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni.To propozycja dla osób poszukujących większej działki pod budowę własnego domu, ale również dla tych, którzy chcą wykorzystać istniejący budynek i cieszyć się dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem.INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCINieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:nr 20/24 – powierzchnia ok. 700 m²,nr 20/25 – powierzchnia ok. 649 m².Łączna powierzchnia wynosi ok. 1349 m². Nieruchomość oferowana jest do sprzedaży wyłącznie w całości.Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta.Szukasz działki budowlanej z potencjałem i wyjątkowym ogrodem? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.A jeśli chcesz inną lub większą działkę w tej lokalizacji, lub bez domu - również mamy mam taką ofertę.Michał GrzeląskaFreedom Nieruchomości Łódź WierzbowaNieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego.Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

84,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: działki 1000–1500 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

369 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  498 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  498 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielony Romanów

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Natura

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  korty tenisowe bratoszewskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Jana Pawła II w Aleksandrowie Łódzkim

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kochanówka

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  6,2 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.