SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej

Rąbinek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 4800 m²
Cena za metr: 172 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 172 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 10; działki 3000–10000 m² · Inowrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 800 m² (Rąbinek) kosztuje 172 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 180 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Inowrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia działki 4800m2.Idealna lokalizacja dla prowadzenia biznesu.Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania jest to teren oznaczony jako „tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji rzemieślniczych”.Przeznaczenie terenu:a) tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji rzemieślniczych,b) dopuszcza się realizację uzupełniającej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej stanowiącej maksymalnie 40% całkowitej powierzchni zabudowy;Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:a) minimalna intensywność zabudowy – 0,b) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%,d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 25%,e) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m,f) geometria dachów– dachy o nachyleniu połaci dachowych od 25° do 45°, – w przypadku nadbudowy i rozbudowy dopuszcza się realizację dachów o nachyleniu połaci dachowych w nawiązaniu do geometrii dachów istniejących,g) minimalna szerokość elewacji frontowej zabudowy – nie ustala się.Zapraszamy na prezentację do zapoznania się z pozostałymi atutami nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaInowrocław

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki4 800 m²

PowiatInowrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · Inowrocław

Ta oferta: 172 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 825 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 660 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ORŁY NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
800-lecia / Wojska Polskiego
12 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Inowrocław Rąbinek
290 m
4 min pieszo
Apteka
Dr. Max
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
610 m
8 min pieszo
Szkoła
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Femimental Specjalistyczne Gabinety Lekarskie
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km