Raciborowice | 29 arów | MPZP | MŁYŃSKA

Opis

Raciborowice | 29 arów | MPZP - zabudowa jednorodzinna | Media | Możliwość podziału na 3 działki Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które dają możliwości. Ta działka łączy jedno i drugie. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 29 arów (2900 m2;) ,położona w Raciborowicach w gminie Michałowice - miejscowości graniczącej z Krakowem, cenionej za spokojny, podmiejski charakter oraz szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Nieruchomość jest w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczej Doliny Dłubni . To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu zieleni i natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa. Nieruchomość posiada również bardzo duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości podziału na trzy niezależne działki. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia: 29 arów (2900 m2) bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej z szerokim chodnikiem - ul. Młyńska atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Doliny Dłubni spokojna i zielona okolica z zabudową jednorodzinną bardzo dobry dojazd do Krakowa oraz północnej obwodnicy miasta możliwość podziału na trzy niezależne działki doskonały potencjał inwestycyjny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru „Gmina Michałowice Południe” , przyjętym Uchwałą Nr XIX/142/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 lipca 2025 roku. Działka znajduje się w jednostce planistycznej: I.1.1.MN.02 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 23 ary ZR - teren zieleni rekreacyjnej 6 arów Przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dla inwestorów. Możliwość podziału Dla nieruchomości przewidziano podział na trzy niezależne działki o powierzchni około: • 8 arów • 9 arów • 12 arów To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem dalszej odsprzedaży lub dla osób chcących stworzyć kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Media i infrastruktura przez teren nieruchomości przebiega sieć kanalizacyjna pozostałe media, w tym prąd, woda i gaz , znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio graniczącej z działką bezpośredni dostęp do dużej, asfaltowej drogi gminnej z szerokim chodnikiem Doskonałe uzbrojenie terenu znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji i podnosi atrakcyjność nieruchomości. LOKALIZACJA Raciborowice od lat należą do najbardziej cenionych miejscowości w gminie Michałowice. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się ciszą, zielenią i przestrzenią. W najbliższej okolicy znajdują się: • tereny spacerowe i rekreacyjne Doliny Dłubni, • szkoła i przedszkole, • sklepy i punkty usługowe, • przystanki komunikacji miejskiej, • szybki dojazd do Krakowa oraz głównych tras wylotowych. Ta nieruchomość to połączenie wyjątkowej lokalizacji, korzystnych zapisów MPZP, dostępu do mediów oraz dużego potencjału inwestycyjnego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Ozdoba (licencja nr: 21194)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1500–3000 m² · Michałowice

Ta oferta

419 zł/m²

Mediana okolicy

213 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elite property Broker Jarosław Ozdoba

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Miro Market

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raciborowice Wawelska

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Długosza w Raciborowicach

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Batowice

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Raciborowice

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Piastów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Os. Piastów

  2 km

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.