Raciborowice | 29 arów | MPZP | MŁYŃSKA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Raciborowice | 29 arów | MPZP - zabudowa jednorodzinna | Media | Możliwość podziału na 3 działki Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które dają możliwości. Ta działka łączy jedno i drugie. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 29 arów (2900 m2;) ,położona w Raciborowicach w gminie Michałowice - miejscowości graniczącej z Krakowem, cenionej za spokojny, podmiejski charakter oraz szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Nieruchomość jest w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczej Doliny Dłubni . To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu zieleni i natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa. Nieruchomość posiada również bardzo duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości podziału na trzy niezależne działki. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ powierzchnia: 29 arów (2900 m2) ✔ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej z szerokim chodnikiem - ul. Młyńska ✔ atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Doliny Dłubni ✔ spokojna i zielona okolica z zabudową jednorodzinną ✔ bardzo dobry dojazd do Krakowa oraz północnej obwodnicy miasta ✔ możliwość podziału na trzy niezależne działki ✔ doskonały potencjał inwestycyjny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru „Gmina Michałowice Południe” , przyjętym Uchwałą Nr XIX/142/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 lipca 2025 roku. Działka znajduje się w jednostce planistycznej: I.1.1.MN.02 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 23 ary ZR - teren zieleni rekreacyjnej 6 arów Przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dla inwestorów. Możliwość podziału Dla nieruchomości przewidziano podział na trzy niezależne działki o powierzchni około: • 8 arów • 9 arów • 12 arów To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem dalszej odsprzedaży lub dla osób chcących stworzyć kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Media i infrastruktura ✔ przez teren nieruchomości przebiega sieć kanalizacyjna ✔ pozostałe media, w tym prąd, woda i gaz , znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio graniczącej z działką ✔ bezpośredni dostęp do dużej, asfaltowej drogi gminnej z szerokim chodnikiem Doskonałe uzbrojenie terenu znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji i podnosi atrakcyjność nieruchomości. LOKALIZACJA Raciborowice od lat należą do najbardziej cenionych miejscowości w gminie Michałowice. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się ciszą, zielenią i przestrzenią. W najbliższej okolicy znajdują się: • tereny spacerowe i rekreacyjne Doliny Dłubni, • szkoła i przedszkole, • sklepy i punkty usługowe, • przystanki komunikacji miejskiej, • szybki dojazd do Krakowa oraz głównych tras wylotowych. Ta nieruchomość to połączenie wyjątkowej lokalizacji, korzystnych zapisów MPZP, dostępu do mediów oraz dużego potencjału inwestycyjnego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Ozdoba (licencja nr: 21194)