SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod zabudowę wielorodzinną 1800 m2 PUM

Racot, wielkopolskie

Powierzchnia: 6439 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 132 zł/m²; ta oferta: +127,1%
Podobne oferty: 16; działki 3000–10000 m² · powiat kościański
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 6 439 m² (Racot) kosztuje 300 zł za m² — 127,1% więcej niż mediana 132 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat kościański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka pod zabudowę wielorodzinną o powierzchni 6439 m2, położona w Racocie przy ulicy Szkolnej. Opisywany teren posiada MPZP i oznaczony jest symbolem 6MW 1. Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.2. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń; obiekty małej architektury; dojazdy; parkingi; urządzeniainfrastruktury technicznej; obiekty gospodarcze i garażowe.3. Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6,00m, zgodnie z rysunkiem planu.4. Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowyw odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 1,1.5. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki do 50% całkowitej powierzchni działki.6. Powierzchnia biologicznie czynna, nie mniej niż 30% całkowitej powierzchni działki.7. Charakterystyka zabudowy, z zastrzeżeniem §6 ust. 5:1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna:a) geometria dachu: dowolna, stromy o kącie nachylenia połaci 25º-45°, płaski o kącie nachylenia do 12°;b) wysokość: maksymalna wysokość w kalenicy 13,00m w przypadku dachu stromego; 12,00 mw przypadku dachu płaskiego; wysokość górnej krawędzi elewacji znajdującej się od frontu działki dogłównego okapu, mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku - do12,00m.2) budynki gospodarcze i garaż:a) geometria dachu: dowolna;b) wysokość: jedna kondygnacja naziemna, maksymalna wysokość w kalenicy przy dachu stromym 8,00m,maksymalna wysokość 4,00m w przypadku dachu płaskiego;8. Ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału 1) minimalna powierzchnia - min 1000 m2;2) minimalna szerokość frontu: 20,00m;3) linie podziału prostopadłe lub zbliżone do prostopadłych do osi drogi.9. Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 700 m2 z wyjątkiem działekprzeznaczonych pod trafostacje i przepompownie oraz podziałów w celu regulacji granic miedzy sąsiadującyminieruchomościami, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki budowlanej.10. Dostępność komunikacyjna z terenów komunikacji, jednostek bilansowych: 1KDG, 1KDZ, 1KDL,1KDD oraz z dróg przyległych do obszaru opracowania.Dla działki została przygotowana koncepcja zabudowy obejmująca:Ilość lokali mieszkalnych 40 szt.Szacowana powierzchnia użytkowa 45 m2Szacowana powierzchnia całkowita lokali mieszkalnych 1.800 m2Szacowana powierzchnia powierzchni wspólnych 324 m2Wymagana ilość miejsc parkingowych 2 szt/ lokal mieszkalny.Wszystkie media dostępne bezpośrednio przy ulicy Szkolnej.Cena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

127,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat kościański

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 132 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 931 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 545 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 302/5, obręb Racot, gm. Kościan · 301103_2.0024.302/5

Powierzchnia w ewidencji: 6433 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 77 m × 100 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 3,6% · 71–74 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.