[Atrakcyjna Nieruchomość w Radomiu]

Opis

Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż udziału wynoszącego 43/64 części w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej. Udział należy do osoby fizycznej Oferta stanowi doskonałą okazję dla inwestorów na rynku nieruchomości poszukujących aktywów o uregulowanej i szczegółowo wycenionej wartości rynkowej (opinia biegłego sądowego z grudnia 2024 roku). Kluczowe informacje • Cena transakcyjna za udział: 500 000 zł • Wielkość sprzedawanego udziału: 43/64 części we współwłasności Lokalizacja nieruchomości • Adres: ul. Jana Kochanowskiego 4, 4B, 26-600 Radom • Jednostka ewidencyjna / Obręb: M. Radom / Dzierzków 2 (arkusz mapy nr 140, działka nr 58) • Przeznaczenie w MPZP: 5UM – tereny usługowo-mieszkaniowe oraz 2KZ – ulica zbiorcza. Sposób użytkowania jest w pełni zgodny z planem miejscowym. • Otoczenie: Bardzo dobra, rozwinięta infrastruktura, bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i usługowej (bliskość ul. Lubelskiej). • Lokalizacja nieruchomości to jeden z jej najsilniejszych punktów sprzedażowych. Łączy w sobie kameralny, bezpieczny charakter osiedla domów jednorodzinnych z natychmiastowym dostępem do ścisłego centrum miasta oraz infrastruktury handlowo-usługowej. Mieszkańcy zyskują pełen komfort codziennego życia bez konieczności długich dojazdów: • Bliskość Śródmieścia i Deptaku: Nieruchomość znajduje się zaledwie 14-15 minut pieszo (ok. 3 minuty autem) od ulicy Żeromskiego – reprezentacyjnego, głównego deptaku Radomia, pełnego kawiarni, restauracji oraz punktów kulturalnych • Sprawna komunikacja miejska i kolejowa: Działka leży w sąsiedztwie strategicznych arterii (m.in. ul. Lubelska, Al. Wojska Polskiego). Dojazd do Dworca Głównego PKP/PKS zajmuje jedynie 4 minuty samochodem (ok. 19 minut transportem publicznym), co gwarantuje świetne połączenie z Warszawą czy Lublinem • Zaplecze handlowo-usługowe: W promieniu kilku minut jazdy znajdują się kluczowe punkty handlowe, w tym duże dyskonty spożywcze, a nieopodal przy ul. Grzecznarowskiego zlokalizowane są centra handlowe i markety. • Dostęp do opieki medycznej: W najbliższej okolicy funkcjonuje pełna infrastruktura medyczna. Mieszkańcy mają ekspresowy dostęp do aptek, w tym do dużej całodobowej Apteki Gemini zlokalizowanej bezpośrednio przy dworcu (4 minuty autem) oraz licznych aptek osiedlowych i punktów szczepień przy sąsiednich ulicach ( • Edukacja i opieka zdrowotna na Dzierzkowie: Przy ul. Długojowskiej i w najbliższym sąsiedztwie dostępne są placówki edukacyjne oraz lokalne centrum medyczne, co czyni tę lokalizację w pełni rodzinną i samowystarczalną. Charakterystyka działki i zabudowań Nieruchomość obejmuje działkę gruntu o powierzchni 0,0807 ha (807 m²) w kształcie prostokąta, z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej (wodociąg, kanalizacja sanitarna, prąd, gaz). Na działce znajdują się: 1. Budynek mieszkalny jednorodzinny („3m2”): Obiekt podpiwniczony, dwukondygnacyjny (parter + piętro) o powierzchni zabudowy 96,00 m² i całkowitej powierzchni użytkowej 147,64 m² 2. Budynek mieszkalny / dawny garaż („1m2”): Obiekt o powierzchni użytkowej 59,50 m², zaadaptowany na cele mieszkalne (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, garderoba, hol). 3. Pozostały budynek niemieszkalny („2i1”): Parterowy budynek murowany o powierzchni zabudowy 33,00 m² i powierzchni użytkowej 24,40 m² (obecnie wykorzystywany jako pomieszczenia mieszkalne). 4. Infrastruktura towarzysząca: Działka jest ogrodzona, estetycznie zagospodarowana roślinnością, posiada utwardzenia z kostki brukowej oraz funkcjonalną wiatę drewnianą. Dlaczego warto zainwestować? • Atrakcyjna cena: Wartość całego prawa własności nieruchomości została oszacowana przez biegłego rzeczoznawcę na 1 050 000 zł (stan i ceny obecne). Zakup większościowego udziału (ponad 67% nieruchomości) za kwotę 500 000 zł niesie za sobą wysokie dyskonto i potężny potencjał zysku przy zniesieniu współwłasności. • Większościowy pakiet: Udział 43/64 daje realny, decydujący głos w zarządzaniu nieruchomością i czerpaniu z niej pożytków. • Bezpieczeństwo prawne: Stan prawny precyzyjnie opisany i zweryfikowany w toku postępowań sądowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

124,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: działki 500–1000 m² · Radom

Ta oferta

620 zł/m²

Mediana okolicy

276 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości