SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod osiedle dla dewelopera

Radonie, mazowieckie

Powierzchnia: 39 300 m²
Cena za metr: 178 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²; ta oferta: +20,3%
Podobne oferty: 131; działki powyżej 10000 m² · powiat grodziski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 39 300 m² (Radonie) kosztuje 178 zł za m² — 20,3% więcej niż mediana 148 zł za m² dla 131 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat grodziski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat grodziski

Ta oferta: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radonie Centralna
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
17 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole Niepubliczne Kajtek
2,7 km
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori „Wielki Mały Świat”
2,8 km
Apteka
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Marynin
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
3,7 km
Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki Okrężna
4,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaGrodzisk Mazowiecki

Pow. działki39 300 m²

PowiatGrodziski

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Mamy do zaoferowania atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 3,93 ha z możliwością wybudowania osiedla domów jednorodzinnych.Działka jest płaska z dojazdem z drogi asfaltowej.Zgodnie MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza związana z funkcją mieszkaniową, obiekty i urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,Plan dopuszcza:- lokalizację nieuciążliwych usług towarzyszących i miejsca pracy właściciela działki.Plan zakazuje:- lokalizacji obsługi technicznej napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportu,- lokalizacji usług i działalności, która powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego.Plan przyjmuje następujące zasady podziału terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem M:- wydzielane działki nie mogą być mniejsze niż 0,15ha. Powinny też mieć kształt zbliżony do prostokąta o minimalnej szerokości frontu 20m,- wszystkie wydzielane działki winny mieć zachowane, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej.- wydzielane działki winny mieć zapewniony bezpośredni dostęp do ulicy publicznej i infrastruktury technicznej,- podział terenów M wiąże się z wyznaczeniem ulic dojazdowych o min. 10m szerokości w liniach rozgraniczających,- plan dopuszcza wyznaczenie niepublicznych dojazdów (ciągów pieszo jezdnych), o minimalnej 8m szerokości w liniach rozgraniczających,Plan przyjmuje następujące zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną terenów M:- wodociągi:- ustala się zasadę centralnego zaopatrzenia w wodę z istniejących sieci wodociągowych, po wybudowaniu niezbędnych przewodów w ulicach lokalnych,- w okresie przejściowym plan dopuszcza wykorzystanie ujęć własnych na działkach,Kanalizacja sanitarna:- ustala się zasadę centralnego odprowadzenia ścieków systemem kanalizacji rozdzielczej związanej z istniejącym systemem kanalizacji Grodziska Mazowieckiego, po wybudowaniu kanał grawitacyjnego poprzez pompowe układy Adamowizny i Putki,- plan ustala sukcesywną realizację sieci w dostosowaniu do powstającej zabudowy,- do czasu skanalizowania ścieki sanitarne będą odprowadzane do szamb szczelnych systematycznie opróżnianych, przy pomocy wozów asenizacyjnych, do oczyszczalni w Grodzisku,- po skanalizowaniu terenów, ustala się nakaz podłączenia obiektów do sieci kanalizacji i likwidacji szamb,- ze względu na płytko występujące wody gruntowe ustała się zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków i odprowadzania oczyszczonych ścieków do gruntu,Łatwy i szybki dojazd do Centrum Grodziska Mazowieckiego oraz trasy S8.W pobliżu komunikacja miejska.Otoczenie to luźna zabudowa jednorodzinna.Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.