Radzie | działka budowlana 2767 m2 blisko lasów i ciszy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 2767 m² z warunkami zabudowy – Radzie, gmina Wydminy. Nieruchomość o powierzchni 2767 m² zlokalizowana w miejscowości Radzie (gmina Wydminy). Działka jest w pełni przygotowana do procesu inwestycyjnego i projektowego dzięki wydanym warunkom zabudowy oraz zatwierdzonym warunkom przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Lokalizacja i uwarunkowania terenu* Dostęp do drogi: Nieruchomość posiada zapewniony dojazd do drogi publicznej poprzez wewnętrzną drogę gminną na działce nr 188.* Stan prawny gruntów: Działka to grunty klasy PsIII. Daje to bezpośrednią możliwość budowy bez konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.* Otoczenie: Spokojne, sielankowe Mazury. Możliwości zagospodarowania – Warunki zabudowy Dokumentacja pozwala na wzniesienie parterowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w którego bryle inwestor może zaplanować garaż. Przestrzeń daje następujące perspektywy projektowe:* Wielkość budynku: Powierzchnia zabudowy wynosi do ok. 180 m² (±20%).* Proporcje: Szerokość elewacji frontowej zaplanowana na 12 m do 15 m (±20%), z możliwością wzniesienia budynku o wysokości kalenicy głównej do 10 m.* Konstrukcja dachu: Projekt uwzględnia klasyczny, dwuspadowy dach symetryczny o nachyleniu 35° do 45°, przystosowany do pokrycia materiałami w odcieniach czerwieni.* Przestrzeń ogrodowa: Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej pozwala zagospodarować 80% działki jako zieleń. Gwarantuje to zachowanie ponad 2200 m² terenu pod rekreację i ogród. Media i infrastruktura techniczna* Energia elektryczna: Nieruchomość ma zagwarantowaną moc przyłączeniową wynoszącą 16,00 kW, co w pełni pokrywa zapotrzebowanie domu jednorodzinnego.* Infrastruktura kablowa: Projekt przewiduje wykonanie przyłącza podziemnego. Złącze kablowo-pomiarowe zostanie umiejscowione w linii granicy działki (ogrodzenia).* Koszty przyłączenia: Odległość przyłącza do sieci (195 m) kwalifikuje się do standardowej, zryczałtowanej stawki poniżej 200 m, dzięki czemu całkowity koszt przyłączenia prądu to jedynie 1810,95 zł brutto.* Gwarancja terminu: Realizacja podłączenia do sieci elektroenergetycznej przez PGE Dystrybucja zaplanowana jest do 25 sierpnia 2027 r.* Woda, kanalizacja, ogrzewanie: Warunki dają możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej. Ścieki mogą być odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków. Budynek można zaopatrzyć w indywidualne, niskoemisyjne źródło ciepła.Zapraszam po szczegóły!Jeżeli połączenie będzie zajęte, proszę o ponowny kontakt lub wysłanie sms. Warunki zabudowy przesyłam do wglądu na życzenie, jak również raport o działce wraz z dokładną lokalizacją. Zapraszam do rozmowę live w Google Meet, w czasie której odpowiem na pytania związane z działkę i jej możliwościami zabudowy.Jako pośrednik nieruchomości specjalizuję się w sprzedaży działek budowlanych na Mazurach. Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.Marcin Kędzierskilicencja zawodowa 29353