Działka budowlana 2170 m² z MPZP | Radziechowy | widok na góry

Opis

Na sprzedaż przestronna działka budowlana nr 8581/2 o powierzchni 2 170 m², położona w Radziechowach, w gminie Radziechowy-Wieprz – około 7,5 km od centrum Żywca. To propozycja dla osób szukających dużej, ustawnej działki pod budowę domu z rozległym ogrodem, tarasem i przestrzenią rekreacyjną. Spokojne otoczenie, dobre nasłonecznienie oraz widok na góry tworzą bardzo dobre warunki do zamieszkania i wypoczynku. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 2 170 m², zgodnie z księgą wieczystą • numer działki: 8581/2 • obręb: Radziechowy • gmina: Radziechowy-Wieprz • przybliżone wymiary: około 73–76 m długości i około 30 m szerokości • ukształtowanie: teren zasadniczo płaski • kształt: regularny, zbliżony do prostokąta • przeznaczenie w MPZP: A17MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • cena: 330 000 zł, czyli około 152 zł/m² PRZEZNACZENIE BUDOWLANE Działka jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A17MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Oznacza to, że możliwość zabudowy wynika bezpośrednio z planu miejscowego i nie jest uzależniona od uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowe parametry przyszłego budynku należy każdorazowo dostosować do zapisów MPZP oraz projektu budowlanego. W ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako grunt orny „R”. Jest to oznaczenie sposobu użytkowania gruntu i nie zmienia budowlanego przeznaczenia nieruchomości wynikającego z MPZP. DOJAZD Dojazd do działki prowadzi działką drogową nr 8570, oznaczoną w ewidencji gruntów jako grunt należący do gminy. Droga posiada nawierzchnię z kruszywa i łączy się po około 108 metrach z drogą asfaltową oraz drogą powiatową nr 1455S. Dla pełnej przejrzystości: własność gruntu drogowego wynika z danych ewidencyjnych, natomiast formalny status drogi jako drogi publicznej wymaga potwierdzenia w Urzędzie Gminy Radziechowy-Wieprz. Dokumenty i mapę dojazdu udostępnię zainteresowanej osobie. MEDIA Według danych z mapy uzbrojenia terenu: • energia elektryczna – sieć przy granicy działki lub w pasie drogowym • gaz – sieć przy granicy działki lub w pasie drogowym • wodociąg – około 4–5 m od południowej granicy działki • kanalizacja – około 3 m od południowej granicy działki Dokładne możliwości, miejsce oraz koszt wykonania przyłączy wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych operatorów sieci. STAN PRAWNY Działka nr 8581/2 posiada uregulowany stan własności i znajduje się w księdze wieczystej. • jeden właściciel – udział 1/1 • dział I-Sp – brak wpisów • dział III – brak wpisów dotyczących praw, roszczeń i ograniczeń • dział IV – brak wpisów hipotecznych Księga wieczysta obejmuje obecnie również drugą działkę nr 4120/7. Przy sprzedaży działka nr 8581/2 może zostać odłączona do osobnej księgi wieczystej w ramach czynności notarialnej. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • budowlane przeznaczenie potwierdzone w MPZP • duża powierzchnia – 21,7 ara • regularny i funkcjonalny kształt • teren zasadniczo płaski • sieci uzbrojenia w bezpośrednim sąsiedztwie • spokojna okolica z zabudową jednorodzinną • widok na góry i dobre nasłonecznienie • około 7,5 km od centrum Żywca • możliwość stworzenia domu z dużym ogrodem i przestrzenią rekreacyjną • potencjał przyszłego podziału – po wcześniejszym sprawdzeniu zgodności z MPZP, parametrów dojazdu i uzyskaniu wymaganych decyzji Cena: 330 000 zł. Rozsądna negocjacja jest możliwa po obejrzeniu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki w terenie. Zainteresowanym osobom mogę udostępnić numer działki, mapy, informacje z MPZP oraz dokumenty dotyczące stanu p

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1500–3000 m² · Radziechowy-Wieprz

Ta oferta

159 zł/m²

Mediana okolicy

142 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

370 000 zł→350 000 zł→330 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 25 października 2026

   Obniżka ceny

   350 000 → 330 000 zł (−5,7%)

2. 27 września 2026

   Obniżka ceny

   370 000 → 350 000 zł (−5,4%)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości