Działka 4,5 ha, usługowa przy S8

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA INWESTYCJA: Działka o powierzchni 44.350 m2 z pozwoleniem na budowę przy S8.Cena: 10.500.000 PLN netto (+VAT)Lokalizacja: Radziejowice-Parcel, pow. ŻyrardowskiPowierzchnia: prawie 4,5 ha - 44.350 m2Przeznaczenie: Obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią socjalno-biurowąKluczowe atuty nieruchomości:Gotowość do startu - Projekt i Pozwolenie, wydane i aktualne pozwolenie na budowę dla budynku produkcyjno-magazynowego z częścią socjalno-biurową o łącznej powierzchni 12.440 m2. Oszczędzasz nawet do 18 miesięcy formalności i procedur administracyjnych.Potencjał większej zabudowy - duża powierzchnia działki daje możliwość wybudowania znacznie większej hali lub rozbudowy planowanego obiektu w przyszłości, co pozwala elastycznie dostosować inwestycję do indywidualnych potrzeb inwestora.Doskonała lokalizacja i skomunikowanie - nieruchomość usytuowana przy trasie ekspresowej S8, w połowie drogi między węzłami Mszczonów a Radziejowice. Bezproblemowy i szybki dojazd do Warszawy, A2.Gotowy wjazd i dostęp do S8 - północna granica działki przylega bezpośrednio do drogi serwisowej trasy S8. Nowy wjazd na nieruchomość został już fizycznie wykonany.Idealne parametry terenu - teren płaski i suchy, co znacząco obniża koszty prac ziemnych i przygotowania inwestycji.Parametry i wymiary działki:Powierzchnia gruntu - 44.350 m2Front od drogi serwisowej S8 - 110mDługość - 416mPowierzchnia z pozwoleniem na budowę - 12.440m2, z możliwością realizacji większego obiektuMedia:Prąd - dostęp do energii elektrycznej (230V / 400V) z zagwarantowaną mocą przyłączeniową zasilania podstawowego aż 490kW - doskonałe warunki pod ciężką produkcję, linie technologiczne czy rozbudowaną flotę wózków widłowychWoda - linia wodociągowa dociągnięta bezpośrednio do granicy działkiKanalizacja - przyłącze do projektowanych podziemnych zbiorników szczelnychLokalizacja - Strategiczny punkt logistycznyLokalizacja nieruchomości jest określana jako bardzo dobra pod kątem logistyki i produkcji. Usytuowanie w pasie drogowym trasy S8 oraz bliskość węzłów komunikacyjnych w Mszczonowie i Radziejowicach zapewnia sprawny ruch ciężki.Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 35-GS-HTWG0o0f3I/2/2