DZIAŁKA INWESTYCYJNA 38 ARÓW Radziszów |gm. Skawina | blisko Krakowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 0,3804 ha (ponad 38 arów), położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Radziszów, gmina Skawina, powiat krakowski.Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU – zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Istnieje potencjał realizacji do 9 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, czyli do 18 lokali mieszkalnych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest lokalizacja w spokojnej, zielonej okolicy, intensywnie rozwijającej się w ostatnich latach. Wraz z nową zabudową jednorodzinną rozwija się również infrastruktura towarzysząca – komunikacja publiczna, ciągi pieszo-rowerowe oraz lokalna infrastruktura usługowa.PRZEZNACZENIE W MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.Zgodnie z zapisami planu na terenach MU dopuszczona jest m.in.:zabudowa mieszkaniowo-usługowa,zabudowa usługowa,zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza,garaże i budynki gospodarcze,miejsca parkingowe,infrastruktura techniczna i komunikacja wewnętrzna.Plan określa również parametry zabudowy, w tym maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 55% powierzchni działki oraz minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej.PARAMETRY DZIAŁKI:Powierzchnia: 3804 m² (0,3804 ha / 38,04 ara/ 3804 m²)Wymiary:długość: około 200 m,szerokość: około 18 m na początku,szerokość: około 20 m na końcu.Działka ma regularny, wydłużony kształt, jest płaska i nieporośnięta.Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną.MEDIAW drodze dojazdowej dostępne są wszystkie media:prąd,woda,gaz,kanalizacja.LOKALIZACJARadziszów to miejscowość chętnie wybierana przez osoby pracujące w Krakowie, łącząca spokojne, zielone otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.W ostatnich latach okolica dynamicznie rozwija się pod względem infrastruktury oraz nowej zabudowy mieszkaniowej.Odległości:Skawina – ok. 6 km,Kraków – ok. 20 km,Zakopianka – ok. 10–15 min,Lotnisko Kraków-Balice – ok. 25 min,KOMUNIKACJADużym atutem nieruchomości jest dogodna komunikacja z Krakowem i Skawiną.W pobliżu dostępne są:kolej aglomeracyjna SKA – stacja PKP Radziszów,bezpośrednie połączenia kolejowe w kierunku Krakowa,autobusy aglomeracyjne do Skawiny i Krakowa,przystanek autobusowy w niewielkiej odległości od działki,szybki dojazd do Skawiny oraz głównych tras komunikacyjnych.W odległości około 3 minut jazdy samochodem znajduje się parking P+R, umożliwiający pozostawienie samochodu i kontynuowanie podróży koleją w kierunku Krakowa Głównego.W bezpośrednim sąsiedztwie działki przebiega również trasa autobusu linii MPK oraz autobusu szkolnego dowożącego dzieci do szkoły podstawowej.W pobliżu znajdują się:szkoła podstawowa,przedszkole,sklepy,punkty usługowe,ośrodek zdrowia,tereny rekreacyjne,lasy,ścieżki spacerowe i rowerowe.Połączenie spokojnej, zielonej lokalizacji z dobrym dostępem do Krakowa i Skawiny sprawia, że nieruchomość posiada atrakcyjne warunki do realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej.DODATKOWE INFORMACJEPrzez działkę przebiega linia elektroenergetyczna 15 kV, wraz z dwoma słupami. Jej przebieg należy uwzględnić przy planowaniu przyszłej inwestycji.Numer działki: 1542.Działka sprzedawana bezpośrednio przez właściciela.