Radziszów | Działka inwestycyjna MU 1267 m² | 55%

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną w Radziszowie, która łączy spokojną, zieloną lokalizację z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Ł52.MU - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co daje szerokie możliwości realizacji zarówno projektu prywatnego, jak i inwestycji deweloperskiej.Działka położona jest w spokojnej części Radziszowa, w otoczeniu zieleni i Rzeki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdujący się na jej terenie niewielki zagajnik, który nadaje działce wyjątkowy, naturalny charakter. Może on zostać ciekawie wkomponowany w projekt domu lub ogrodu np. jako prywatna strefa relaksu, miejsce na altanę, taras wśród drzew lub naturalną przestrzeń rekreacyjną (przykład wykorzystania widoczny na zdjęciach).-ok. 5 km do Skawiny-ok. 25 km do centrum Krakowa-400-600 m do przystanku autobusowego i stacji PKP-blisko Las Bronaczowa i Rezerwat Kozie Kąty Najważniejsze parametry działkiPowierzchnia: 1267 m2Wymiary: ok. 25 m x 70 mUkształtowanie: działka płaska, przygotowana pod budowęDojazd: odcinek utwardzonyTeren został profesjonalnie nawieziony i wyrównany, dzięki czemu jest gotowy pod rozpoczęcie inwestycji.Media:-wodociąg miejski - na działce-kanalizacja - na działce-prąd - w drodze przy granicy działkiBrak gazu sprzyja zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań energetycznych - pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej.Parametry zabudowy - MPZP Ł52.MU-wskaźnik zabudowy do 55%-wysokość zabudowy do 12 m-możliwość realizacji 2-2,5 kondygnacji-przeznaczenie mieszkaniowe lub usługowePotencjalne scenariusze inwestycyjne: Na podstawie analizy chłonności działki możliwe są m.in.:1. Wariant deweloperski Budowa 2 segmentów w zabudowie bliźniaczej Szacowany PUM: ok. 480 m22. Wariant mieszkaniowo-usługowy (MU)Budynek z lokalem usługowym na parterze (biura, gabinety, klinika) oraz apartamentem na piętrze.To bardzo atrakcyjna cena za działkę z tak wysokim potencjałem!Zadzwoń i umów się na prezentację. Kontakt:Szymon BierówkaNest Brokers730 980 528